Duplex à vendre, 3 pièces - Le Barcarès 66420
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Appartement 37 m² meublé · Vue splendide Marina · 6 piscines · Mise à l'eau · Ponton en option

141 000

  • Surface37.03 m²
  • Pièces3
  • Salle de bains1
  • AscenseurNon
  • Construction1974
  • Visite virtuelleVisite virtuelle

Descriptif du bien

Au cœur d'une résidence d'exception avec 6 piscines et mise à l'eau privative, cet appartement de 37 m² lumineux offre une vue splendide sur la Marina et un cadre de vie incomparable.
Entièrement rénové il y a moins de 5 ans et vendu meublé, le bien est optimisé du sol au plafond : cuisine aménagée et équipée avec des meubles pensés pour maximiser chaque centimètre, climatisation, agencement soigné. Aucun travail à prévoir, vous posez vos valises, c'est prêt.
Il se compose de 2 chambres à l'étage et de toilettes indépendants, dans un esprit fonctionnel et lumineux très apprécié en résidence côtière.
Le petit plus : possibilité d'acquérir en complément un ponton privatif dans la Marina pour amarrer votre bateau à deux pas de chez vous  la résidence dispose également d'une mise à l'eau directement accessible.
✔ 37 m² · 2 chambres · Très lumineux
✔ Vendu meublé  cuisine optimisée
✔ Climatisation
✔ Rénovation récente (< 5 ans) · Aucun travaux
✔ WC indépendants
✔ Vue splendide sur la Marina
✔ Résidence 6 piscines + mise à l'eau
✔ Ponton disponible en option
Investissement locatif idéal : bien clé en main, résidence premium, fort potentiel saisonnier sur la côte









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Caractéristiques techniques

  • Ascenseur : Non
  • Piscine : Oui
  • Surface : 37.03 m²
  • Surface au sol : 44 m²
  • Séjour : 11 m²
  • Pièces : 3
  • Chambres : 2
  • Salle de bains : 1
  • WC : 1
  • Étage : 1
  • Construction : 1974
  • Cuisine : Aménagée et équipée
  • Ameublement : Entièrement meublé
  • Vue : Dégagée
  • Exposition : Sud-Ouest
  • Stationnement extérieur : 1
  • Description de la piscine : 6 piscine dans la résidence
  • Localisation : Le Barcarès 66420
  • Charges : 90 € /mois
  • Taxe foncière : 757 € /an
  • Référence : VA2612

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 500 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 708.00 et 958.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 834 108 516

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