



- Surface220 m²
- Pièces9
- Salle de bains2
- Terrain11 a 38 ca
- Construction1975
Villa type 5, au centre ville, proche forêt et écoles, à St Vincent de Tyrosse
649 000 €
Les points forts
- Belle villa, bien entretenue, proche commerces, écoles , forêt, au calme
Descriptif du bien
Découvrez votre havre de paix à Saint-Vincent-de-Tyrosse
Imaginez-vous vivre dans une magnifique villa de 220 m², nichée au cœur de la charmante commune de Saint-Vincent-de-Tyrosse. Cette demeure, a été entretenue avec soin et se trouve en excellent état. Avec ses 9 pièces réparties sur deux niveaux, elle offre un espace de vie idéal pour une famille nombreuse ou pour recevoir des amis. De part sa configuration, elle permet également d'aménager 2 habitations indépendantes, pour loger toute la famille ou envisager un rendement locatif....
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine aménagée et équipée, indépendante, ainsi que de vastes espaces de vie baignés de lumière grâce à ses ouvertures en bois et aluminium. Les cinq chambres, réparties sur les deux étages, promettent des nuits paisibles et reposantes. Deux salles de bains et deux WC indépendants, assurent un confort optimal.
Cette villa dispose également de deux balcons totalisant 31 m², deux terrasses et un magnifique jardin de 1138 m², idéal pour les moments de détente en famille ou entre amis. La piscine de 12x6 mètres est le joyau de cette propriété, offrant des moments de fraîcheur et de convivialité sous le soleil du Sud-Ouest.
Située à proximité de toutes les commodités, cette villa est un véritable bijou. À proximité, vous trouverez des arrêts de bus, une crèche, une école maternelle et une école élémentaire, l'accès à la piste cyclable qui mène sur les côtes landaises, Hossegor, Seignosse, Soustons, Capbreton. Divers restaurants et deux supérettes sont accessibles en 10 minutes de marche, tandis qu'un parc et jardin se trouve à 10 minutes en voiture. Un médecin généraliste ainsi que différents services médicaux sont à 5 minutes à pied, et plusieurs hôpitaux sont accessibles en voiture.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une maison qui allie confort, espace et emplacement idéal. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir votre futur chez vous.
Caractéristiques techniques
- Chauffage : Gaz/De ville
- Ouvertures : Bois/Aluminium
- Piscine : Oui
- Autres : Cheminée, Interphone, Volets électriques
- Surface : 220 m²
- Surface au sol : 240 m²
- Surface balcon : 31 m²
- Pièces : 9
- Chambres : 5
- Salle de bains : 2
- WC : 2
- Construction : 1975
- État intérieur : En bon état
- Cuisine : Aménagée et équipée/Indépendante
- Ameublement : Non meublé
- Exposition : Sud
- Stationnement intérieur : 2
- Stationnement extérieur : 6
- Balcon : 2
- Description de la piscine : 12*6
- Terrain : 11 a 38 ca
- Niveaux (RDC inclus) : 2
- Assainissement : Tout à l'égout
- Localisation : Saint-Vincent-de-Tyrosse 40230
- Taxe foncière : 2 623 € /an
- Référence : VM1265


Détail des pièces
- Entrée Nord : 4.57 m²
- Salon N : 15.19 m²
- Salle à manger Sud : 13.74 m²
- Cuisine indépendante équipée Sud : 13.20 m²
- Chambre 1 NO : 17.24 m²
- Chambre 2 S (donnant sur véranda) PL : 11.65 m²
- Wc S : 1.72 m²
- Salle de bain avec douche et baignoire S : 6.08 m²
- Cellier : 10 m²
- Véranda avec cuisine d'été et chauffée par chauffage au sol Sud : 35 m²
- Entrée N : 4.74 m²
- Salon avec cheminée N : 20 m²
- Salle à manger : 14.39 m²
- Cuisine aménagée : 12.6 m²
- Chambre 3 N avec placard : 14.43 m²
- Chambre 4 N avec placard : 13.07 m²
- Chambre 5 S avec pl : 12.64 m²
- Wc S : 1.50 m²
- Salle de bain avec douche et baignoire S : 6.11 m²
- Terrasse N : 12.29 m²
- Balcon S : 18 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1200.00 et 1500.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 497 747 196