
Exclusivité




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- Surface153 m²
- Pièces5
- Terrain06 a 52 ca
- Construction2005
Villa à vendre, 5 pièces - Messanges 40660
630 000 €
Les points forts
- Jacuzzi
Descriptif du bien
Découvrez votre havre de paix à Messanges : une villa de charme nichée sur un terrain de plus de 650 m².
À Messanges, au cœur des Landes et à deux pas de l’océan, découvrez cette magnifique villa qui conjugue confort et sérénité. Construite en 2005, cette maison de 5 pièces offre un espace de vie lumineux et accueillant, idéal pour les amoureux de la nature et du calme.
Dès l’entrée, vous serez séduits par le vaste séjour baigné de lumière, prolongé par une terrasse ombragée, parfaite pour profiter des douces soirées landaises. La cuisine, ouverte et fonctionnelle, invite à la convivialité, tandis que les trois chambres offrent chacune un véritable havre de paix. Un bureau est également à disposition, parfait pour le télétravail ou une activité personnelle.
Avec ses deux salles d'eau, une à chaque niveau, et deux WC séparés, le confort de vie est assuré pour toute la famille. À l'extérieur, le charme continue avec un coin détente où vous pourrez savourer les moments de farniente dans un jacuzzi, à l’abri des regards.
Le garage de 19 m² complète ce bien, idéal pour vos rangements ou stationnement.
Venez découvrir cette villa nichée entre forêt et océan, où chaque jour ressemble à des vacances. Une visite s’impose pour ressentir toute l’énergie et la quiétude de ce lieu exceptionnel !
Caractéristiques techniques
- Chauffage : Electrique, Granulés/Individuel
- Ouvertures : PVC/Double vitrage
- Surface : 153 m²
- Pièces : 5
- Chambres : 3
- Salle d'eau : 2
- WC : 2
- Construction : 2005
- Cuisine : Aménagée et équipée/Américaine
- Ameublement : Partiellement meublé
- Vue : Jardin, terrasse
- Exposition : Est-Ouest
- Cave : Non
- Terrain : 06 a 52 ca
- Assainissement : Tout à l'égout conforme
- Localisation : Messanges 40660
- Taxe foncière : 1 100 € /an
- Référence : VM1177


Détail des pièces
- Entrée : 9,19 m²
- Séjour : 47,33 m²
- Cuisine : 10,45 m²
- Chambre : 17,35 m²
- Chambre : 10,78 m²
- Salle de bain : 7,35 m²
- WC : 2,23 m²
- Chambre : 10,44 m²
- Bureau : 6,72 m²
- Salle d'eau : 4,86 m²
- WC : 2,60 m²
- Dégagement : 3,28 m²
- Dégagement : 6 m²
- Garage attenant : 19,64 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1700.00 et 2000.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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