Confortable villa 5 pièces avec piscine à deux pas de la Gardiole
448 000 €
- Surface136.3 m²
- Pièces5
- Salle de bains1
- Terrain03 a
- Construction2010
Les points forts
- Lumineuse Villa moderne
- Chambre parentale au RDC
- Grand espace de vie sur terrasse intime
- Prestations qualitatives et fonctionnelles
Descriptif du bien
En exclusivité : Villa familiale de 138 m² à Gigean, quartier résidentiel.
Dans un envirronement calme et recherché de Gigean, Elisabeth Berger est heureuse de vous présenter cette villa contemporaine lumineuse et spatieuse, composée de cinq pièces, élevée d'un niveau, construite en 2010, offrant de beaux volumes et des prestations soignées où chaque détail a été pensé pour allier esthétique et fonctionnalité.
Au rez-de-chaussée, vous bénéficiez d'une belle pièce de vie traversante offrant 52 m² ouverte sur une cuisine américaine, aménagée et équipée, pour partager vos moments de vie en toute convivialité . Une buanderie attenante à la cuisine vient compléter le confort.
Cet agréable espace de vie baigné de lumière naturelle, ouvre sur une grande terrasse intime de plus de 40 m² et un jardin verdoyant, parfait pour vos moments de détente en famille ou entre amis. Ce même niveau vous offre également une belle chambre parentale de plus de 18 m² qui bénéficie d'un accès direct à son extérieur soigneusement arboré et aménagé. Un coin isolé et intime pour parfaire la distribution idéale des espaces. Des toilettes indépendants assurent une practicité dans votre quotidien.
A l'étage, vous découvrirez trois grandes chambres lumineuses avec chacune, leur rangement intégré et une vaste salle de bains familiale.Vous serez séduit par l'extérieur habilement végétalisé, avec des espèces adaptés au climat local, qui vous offre plusieurs espaces de détente intime ou de convivialité. La piscine agrémentée par sa confortable terrasse en teck est entièrement clôturée, sécurisée et sans aucun vis-à-vis. Enfin, vous pourrez profiter d'un grand atelier pour le rangement de vos vélos, outils...
La villa est saine et en bon état intérieur. Elle offre des prestations complètes (volets roulants électriques, climatisation réversible à l'étage et dans la pièce de vie, ballon thermodynamique, adoucisseur, panneaux solaires, bornes de recharge pour véhicules électriques ...)
À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pour faciliter votre quotidien où tout peut se faire à pied aisément ! À 5 minutes, le bus vous permet de vous déplacer facilement. À moins de 10 minutes, des commerces sont à votre disposition. Pour les familles, une maternelle et des écoles élémentaires sont accessibles à quelques pas à pied. Les amateurs de nature et d'activités sportives apprécieront l'accès au vaste massif de la gardiole au pied du lotissement.Un cadre idyllique, où chaque pièce raconte une histoire de confort et de modernité pour une vie de famille harmonieuse, à quelques pas de toutes les commodités, transports ou loisirs de plein air.
Je vous invite à découvrir cette opportunité de vivre dans une villa agréable et fonctionnelle, où chaque détail a été pensé pour votre bien-être. Contactez-moi dès maintenant pour des renseignements complémentaires au 06.31.43.04.61. Amis confrères : je suis ouverte à l'interagence.
Présentation en vidéo : https://youtu.be/Gv_c7nxnl3oCaractéristiques techniques
- Chauffage : Climatisation, Pompe à chaleur/Individuel
- Ouvertures : PVC/Double vitrage
- Piscine : Oui
- Surface : 136.3 m²
- Surface au sol : 139 m²
- Séjour : 52 m²
- Pièces : 5
- Chambres : 4
- Salle de bains : 1
- Salle d'eau : 1
- WC : 2
- Construction : 2010
- État intérieur : En bon état
- Cuisine : Aménagée et équipée/Américaine
- Vue : Jardin, terrasse
- Exposition : Traversant
- Terrain : 03 a
- Niveaux (RDC inclus) : 2
- Assainissement : Tout à l'égout
- Localisation : Gigean 34770
- Taxe foncière : 1 753 € /an
- Référence : VM1923
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 873.00 € et 1181.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 798470266
