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Ensemble immobilier composé d’une villa et d’une maison de plain-pied actuellement en location, ce bien rare au cœur de Marciac séduit par son élégance intemporelle et son potentiel exceptionnel. Non mitoyenne et offrant 319 m² habitables, la propriété bénéficie d’un jardin clos paysager et d’un parking privé, le tout dans un cadre à la fois pratique et apaisant.
La villa principale de 209 m² déploie des volumes généreux et une luminosité remarquable. Elle compte cinq chambres, dont deux ouvrant sur une charmante balcon-coursive, un vaste salon orienté plein sud avec de larges baies vitrées donnant sur le jardin, une salle à manger et une cuisine équipée s’ouvrant elle aussi sur l’extérieur. Les matériaux nobles comme le bois, le carrelage et la ferronnerie d’art apportent un cachet certain. La maison offre également des prestations modernes avec climatisation, menuiseries récentes, toiture isolée et chauffage optimisé. Elle a été pensée pour accueillir une vie de famille, des réceptions conviviales et des moments de détente dans un environnement verdoyant.
La maison secondaire, d’une surface de 111 m² de plain-pied, est actuellement louée et offre un beau potentiel d’évolution. Elle comprend un salon avec poêle à bois, une cuisine, deux chambres, une salle de bains et des toilettes. Elle est idéale pour accueillir des proches de manière indépendante, envisager une location saisonnière ou annuelle, ou aménager un bureau professionnel ou un atelier. Des travaux de remise à niveau de la toiture et des rafraîchissements intérieurs sont à prévoir pour en révéler tout le potentiel.
L’ensemble bénéficie d’un emplacement privilégié : commerces, écoles, activités sportives et culturelles sont accessibles à pied. Le quartier, calme et recherché, est un atout supplémentaire. Le jardin clos et arboré, sans vis-à-vis, promet des moments de tranquillité absolue. Ce bien rare sur le marché marciacais combine le charme d’antan et le confort moderne, offrant une toile blanche pour concrétiser vos projets, qu’il s’agisse d’une maison de famille, d’un investissement locatif ou d’un véritable havre de paix.
Cette demeure construite en 1957 est une opportunité unique. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel.