MAISON 120 m² | 4 CHAMBRES | STUDIO INDÉPENDANT | PISCINE | SOLAIRE
292 000 €
- Surface120 m²
- Pièces7
- Salle de bains2
- Terrain04 a 16 ca
- Construction1972
Les points forts
- • Studio avec entrée indépendante : idéal location, chambre d'hôtes ou famille • Factures énergétiques réduites grâce au solaire et à l'isolation • Stationnement généreux : jusqu'à 5 véhicules
Descriptif du bien
Dans un secteur très prisé, à proximité immédiate de tous les commerces, cette maison 3 faces exposée plein sud, économe en énergie, offre 120 m² habitables sur un terrain de 416 m². Elle séduira les familles en quête d’espace, de confort et de rentabilité, tout en bénéficiant d’une situation idéale à seulement 15 minutes de Perpignan et de Prades
SURFACES & VOLUMES
• Salon-cuisine ouvert : 40 m² (rez-de-chaussée)
• 4 chambres à l'étage
• 1 salle de bain + 1 WC indépendant
• Studio indépendant de 30 m² : chambre, salon, cuisine, salle de bain, entrée autonome
• Garage fermé : 20 m²
• Local technique piscine
EXTÉRIEUR
• Terrain de 416 m²
• Piscine chauffée avec bulle type jacuzzi(< 10 m²) et store de protection avec local dédié
• Grande pergola + barbecue
• Parking: 4 à 5 véhicules
ÉNERGIE & CONFORT
• 14 panneaux solaires → économies estimées à ~1 140 €/an
• Isolation thermique par l’extérieur (peinture céramique)
• Double vitrage PVC/alu
• Climatisation réversible (splits) dans chaque pièces
• Cheminée avec diffuseur de chaleur vers les chambres
Caractéristiques techniques
- Chauffage : Bois, Réversible
- Ouvertures : PVC/Aluminium/Double vitrage
- Piscine : Oui
- Surface : 120 m²
- Séjour : 40 m²
- Pièces : 7
- Chambres : 5
- Salle de bains : 2
- WC : 2
- Construction : 1972
- Ameublement : Non meublé
- Stationnement intérieur : 4
- Cave : Non
- Terrain : 04 a 16 ca
- Niveaux (RDC inclus) : 1
- Assainissement : Tout à l'égout
- Localisation : Ille-sur-Têt 66130
- Taxe foncière : 2 314 € /an
- Taxe d'habitation : 2 314 € /an
- Référence : VM2467
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4.29% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 280 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1327.00 € et 1796.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 834 108 516
