Exclusivité
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- Surface74 m²
- Pièces4
- Construction1945
Joli maison de ville
205 000 €
Descriptif du bien
Une Maison de ville pleine de charme au cœur de Dax
Plongez dans un cadre de vie alliant caractère et confort avec cette maison de ville mitoyenne de 74 m², située au cœur de la ville thermale de Dax. Construite dans les années 50 et soigneusement rénovée en 2007, elle incarne l’équilibre parfait entre tradition et modernité.
Un intérieur lumineux et fonctionnel
Dès l'entrée, la lumière naturelle baigne chaque espace grâce à son exposition sud. Les fenêtres en bois et PVC équipées de double vitrage assurent une isolation thermique et acoustique optimale, tout en mettant en valeur la vue dégagée sur l'extérieur.
Avec ses 3 chambres confortables, une salle d'eau et une cuisine aménagée et équipée, cette maison est prête à accueillir ses futurs occupants dans un cadre chaleureux. Deux WC indépendants, dont un à l'étage viennent compléter cet agencement bien pensé
Un emplacement idéal pour tout avoir à portée de main
Cette maison bénéficie d’un emplacement privilégié :
Offrez-vous une maison alliant charme de l'ancien et confort moderne, au cœur d'une ville dynamique et conviviale.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout ce que cette maison a à offrir !
Plongez dans un cadre de vie alliant caractère et confort avec cette maison de ville mitoyenne de 74 m², située au cœur de la ville thermale de Dax. Construite dans les années 50 et soigneusement rénovée en 2007, elle incarne l’équilibre parfait entre tradition et modernité.
Un intérieur lumineux et fonctionnel
Dès l'entrée, la lumière naturelle baigne chaque espace grâce à son exposition sud. Les fenêtres en bois et PVC équipées de double vitrage assurent une isolation thermique et acoustique optimale, tout en mettant en valeur la vue dégagée sur l'extérieur.
Avec ses 3 chambres confortables, une salle d'eau et une cuisine aménagée et équipée, cette maison est prête à accueillir ses futurs occupants dans un cadre chaleureux. Deux WC indépendants, dont un à l'étage viennent compléter cet agencement bien pensé
Un emplacement idéal pour tout avoir à portée de main
Cette maison bénéficie d’un emplacement privilégié :
- À 5 minutes à pied, retrouvez des commerces, des restaurants, des arrêts de bus, ainsi que des services essentiels tels que des crèches et des cabinets médicaux.
- À 15 minutes à pied, les familles apprécieront la proximité des écoles (de la maternelle au collège), des parcs et jardins, ainsi que de l'hôpital.
- Pas de travaux nécessaires : cette maison est en très bon état offrant une installation rapide.
- Un cadre de vie pratique et agréable, idéal pour une vie de famille ou un investissement locatif.
Offrez-vous une maison alliant charme de l'ancien et confort moderne, au cœur d'une ville dynamique et conviviale.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout ce que cette maison a à offrir !
Caractéristiques techniques
- Chauffage : Electrique
- Ouvertures : Bois/PVC/Double vitrage
- Surface : 74 m²
- Pièces : 4
- Chambres : 3
- Salle d'eau : 1
- WC : 2
- Construction : 1945
- État intérieur : En bon état
- Cuisine : Aménagée et équipée
- Ameublement : Partiellement meublé
- Exposition : Sud
- Cave : Non
- Assainissement : Tout à l'égout conforme
- Localisation : Dax 40100
- Taxe foncière : 1 122 € /an
- Référence : VM1406
Détail des pièces
- Séjour/Cuisine : 19.2 m²
- Couloir : 4.4 m²
- Salle d'eau : 3.8 m²
- WC : 1.1 m²
- Chambre 3 : 10.9 m²
- Palier : 4 m²
- Chambre 1 : 11.5 m²
- Chambre 2 : 17.6 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1200.00 € et 1680.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 910498245
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