




Maison mitoyenne 1 côté à vendre, 4 pièces - Arles 13200
315 000 €
- Surface103 m²
- Pièces4
- Construction1983
Les points forts
- piscine
Descriptif du bien
ARLES TRINQUETAILLE Maison atypique avec piscine en fond d' impasse Stationnement privatif 3 véhicules
Vous cherchez une maison qui ne ressemble à aucune autre ? Vous êtes au bon endroit.
Implantée au fond d'une impasse dans le quartier prisé de Trinquetaille, à Arles, cette maison familiale atypique offre un cadre de vie singulier, généreux et intimiste, proche des commodités .
Dès l'entrée, la distribution surprend agréablement : un demi-niveau dessert deux chambres et une salle d'eau, tandis que le niveau principal s'organise autour d'une cuisine indépendante ouvrant sur un double séjour salon/salle à manger lumineux, lui-même prolongé par une véranda avec coin barbecue intégré.
En hauteur, une mezzanine polyvalente surplombe le séjour ,ouvrant sur un espace bureau/chambre d enfants.
Un escalier dessert également un demi-sous-sol très fonctionnel : buanderie, cellier, espace rangement . Un vrai plus pour une familles.
L'EXTÉRIEUR
C'est là que cette maison révèle toute sa personnalité.
Une terrasse généreuse accueille une piscine ronde originale de 8 mètres de diamètre, un bar d'été couvert, une terrasse pour transats, le tout dans un environnement verdoyant arbres, pelouse, fleurs avec un vis-à-vis très limité. Un côté bucolique et champêtre rare à cette distance du centre.
L'auvent permet de stationner jusqu'à 3 véhicules en toute sécurité, avec accès direct depuis le sous-sol.
Caractéristiques techniques
- Chauffage : Bois, Climatisation
- Ouvertures : PVC/Aluminium
- Piscine : Oui
- Surface : 103 m²
- Pièces : 4
- Chambres : 2
- Salle d'eau : 1
- WC : 1
- Construction : 1983
- État intérieur : En bon état
- Cuisine : Aménagée et équipée/Indépendante
- Vue : Jardin, terrasse
- Exposition : Sud
- Stationnement intérieur : 3
- Cave : Oui
- Description de la piscine : RONDE DIAMETRE 8 METRE
- Assainissement : Tout à l'égout
- Localisation : Arles 13200
- Taxe foncière : 2 400 € /an
- Référence : VM2569


Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1270.00 et 1780.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 819 819 624

