Mas à vendre, 7 pièces - Laroque-des-Albères 66740
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mas au pied de Albères

476 000

  • Surface171 m²
  • Pièces7
  • Salle de bains1
  • Terrain76 a
  • Construction1970
  • Visite virtuelleVisite virtuelle

Descriptif du bien

Propriété d’exception avec vue spectaculaire à Laroque-des-Albères
Située au pied de la montagne des Albères, dans un environnement préservé et d’une intimité absolue, cette villa rare d’environ 170 m² offre un cadre de vie hors du commun, entre nature, lumière et panorama à couper le souffle.
Implantée sur un vaste terrain agricole de 7 600 m², la propriété se compose de deux espaces de vie distincts, permettant de multiples usages tels qu’une résidence principale, un accueil familial, une activité professionnelle ou encore un projet de logement indépendant.
La partie basse se compose d’une chambre, d’une salle de bain ainsi que d’un salon avec cuisine. Cet espace peut facilement être aménagé pour une activité professionnelle, une maison d’amis ou un logement totalement indépendant.
La partie haute, entièrement rénovée avec soin, séduit par ses volumes et sa luminosité. Elle comprend deux chambres, deux salles de bain, une cuisine aménagée et fonctionnelle, ainsi qu’un vaste salon baigné de lumière, équipé d’un poêle et d’une climatisation réversible. De grandes baies vitrées ouvrent sur une vue remarquable sur les paysages environnants.
Un grand balcon prolonge l’espace de vie et invite à la contemplation face à un décor naturel spectaculaire.
La propriété dispose également d’un garage et de deux cabanons, offrant des espaces de rangement supplémentaires ou des possibilités d’aménagements annexes.
Ce lieu rare, intime et préservé réunit calme, nature et panorama exceptionnel, pour une qualité de vie remarquable.
Bien situé à Laroque-des-Albères, secteur recherché entre mer et montagne.

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage : Bois, Climatisation
  • Ouvertures : PVC/Aluminium
  • Surface : 171 m²
  • Pièces : 7
  • Chambres : 3
  • Salle de bains : 1
  • Salle d'eau : 2
  • Construction : 1970
  • Cuisine : Aménagée
  • Vue : Montagne
  • Terrain : 76 a
  • Niveaux (RDC inclus) : 2
  • Assainissement : Individuel
  • Localisation : Laroque-des-Albères 66740
  • Taxe foncière : 1 620 € /an
  • Référence : VM2333

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 3.48% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 460 000 €. Dans une copropriété de 1 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1198.00 € et 2278.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 834 108 516

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