Exclusivité
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Magnifique domaine atypique & golfique
779 000 €
- Surface271 m²
- Pièces9
- Salle de bains1
- Terrain25 a 26 ca
- Construction1900
Descriptif du bien
🌿 Domaine atypique & golfique – Une opportunité rare à saisir
Et si vous ne deveniez pas seulement propriétaire d’une maison, mais du cœur d’un véritable concept de vie ?
Au calme, sans vis-à-vis, ce domaine unique de 2 500 m² marie élégance, authenticité et passion. Un lieu rare, où l’on vient autant pour habiter que pour vivre une expérience.
🏡 La maison principale – Le charme du XIXᵉ réinventé
Avec 162 m² rénovés, cette bâtisse pleine de caractère offre des volumes lumineux et chaleureux : un vaste séjour, une cuisine moderne et conviviale, et surtout 5 chambres pour accueillir famille et amis. La climatisation assure le confort en toutes saisons, comme le spa de nage JACUZZI Power Pro haut de gamme invite à des instants de détente exclusifs.
Une maison où chaque détail a été pensé pour conjuguer authenticité et confort moderne.
🏘️ Le gîte – 110 m² classés 5 étoiles et 4 épis Gite de France
C’est l’atout stratégique du domaine. Indépendant, élégant et parfaitement équipé, ce gîte officiellement classé 5 étoiles dispose de 2 chambres, d’une belle pièce de vie et d’une terrasse abritée qui prolonge l’expérience en extérieur. Lui aussi climatisé, il allie standing et convivialité.
👉 Un véritable revenu locatif clé en main, avec un rendement déjà assuré, ou un espace de réception haut de gamme pour vos proches.
🛖 Le chalet – 50 m² modulables selon vos envies
Actuellement aménagé autour d’un simulateur de golf TRACKMAN et d’un putting green 6 trous Gardengrass, ce chalet est un espace polyvalent. Cinéma privé, salle de soins, bureau professionnel ? Tout est possible. Cet espace devient ce que vous voulez qu’il soit.
🎯 Un art de vivre entre bien-être et stratégie familiale
Le domaine bénéficie d’une localisation idéale : écoles, commerces, services et restaurants à seulement quelques minutes, fibre pour le télétravail, et les Thermes de Saubusse à proximité immédiate pour conjuguer détente, santé et équilibre de vie.
Un cadre de vie qui réunit plaisir, confort et investissement stratégique.
✨ Pourquoi ce domaine est unique ?
Parce qu’il conjugue trois atouts rarement réunis :
🌟 Ce domaine n’est pas seulement une propriété… c’est un style de vie exclusif, au carrefour du luxe, de la nature et du golf.
📞 Ne laissez pas passer cette opportunité rare : contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser votre visite.
Et si vous ne deveniez pas seulement propriétaire d’une maison, mais du cœur d’un véritable concept de vie ?
Au calme, sans vis-à-vis, ce domaine unique de 2 500 m² marie élégance, authenticité et passion. Un lieu rare, où l’on vient autant pour habiter que pour vivre une expérience.
🏡 La maison principale – Le charme du XIXᵉ réinventé
Avec 162 m² rénovés, cette bâtisse pleine de caractère offre des volumes lumineux et chaleureux : un vaste séjour, une cuisine moderne et conviviale, et surtout 5 chambres pour accueillir famille et amis. La climatisation assure le confort en toutes saisons, comme le spa de nage JACUZZI Power Pro haut de gamme invite à des instants de détente exclusifs.
Une maison où chaque détail a été pensé pour conjuguer authenticité et confort moderne.
🏘️ Le gîte – 110 m² classés 5 étoiles et 4 épis Gite de France
C’est l’atout stratégique du domaine. Indépendant, élégant et parfaitement équipé, ce gîte officiellement classé 5 étoiles dispose de 2 chambres, d’une belle pièce de vie et d’une terrasse abritée qui prolonge l’expérience en extérieur. Lui aussi climatisé, il allie standing et convivialité.
👉 Un véritable revenu locatif clé en main, avec un rendement déjà assuré, ou un espace de réception haut de gamme pour vos proches.
🛖 Le chalet – 50 m² modulables selon vos envies
Actuellement aménagé autour d’un simulateur de golf TRACKMAN et d’un putting green 6 trous Gardengrass, ce chalet est un espace polyvalent. Cinéma privé, salle de soins, bureau professionnel ? Tout est possible. Cet espace devient ce que vous voulez qu’il soit.
🎯 Un art de vivre entre bien-être et stratégie familiale
Le domaine bénéficie d’une localisation idéale : écoles, commerces, services et restaurants à seulement quelques minutes, fibre pour le télétravail, et les Thermes de Saubusse à proximité immédiate pour conjuguer détente, santé et équilibre de vie.
Un cadre de vie qui réunit plaisir, confort et investissement stratégique.
✨ Pourquoi ce domaine est unique ?
Parce qu’il conjugue trois atouts rarement réunis :
- Une maison de charme climatisée pour la vie de famille,
- Un gîte 5 étoiles rentable pour des revenus immédiats,
- Un chalet modulable pour vos passions ou votre activité professionnelle.
🌟 Ce domaine n’est pas seulement une propriété… c’est un style de vie exclusif, au carrefour du luxe, de la nature et du golf.
📞 Ne laissez pas passer cette opportunité rare : contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser votre visite.
Caractéristiques techniques
- Chauffage : Bois, Climatisation, Electrique, Pompe à chaleur
- Ouvertures : PVC/Double vitrage
- Piscine : Oui
- Surface : 271 m²
- Séjour : 49 m²
- Pièces : 9
- Chambres : 7
- Salle de bains : 1
- Salle d'eau : 3
- WC : 2
- Construction : 1900
- État intérieur : En excellent état
- Cuisine : Aménagée et équipée/Américaine
- Ameublement : Partiellement meublé
- Vue : Campagne
- Cave : Non
- Description de la piscine : SPA DE NAGE
- Terrain : 25 a 26 ca
- Assainissement : Individuel conforme
- Localisation : Saubusse 40180
- Taxe foncière : 761 € /an
- Référence : VM1928
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1170.00 € et 1660.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 910498245
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