- Surface200 m²
- Pièces8
- Terrain46 a 50 ca
- Construction1850
Superbe propriété avec vue Pyrénées et piscine
395 000 €
Les points forts
- vue Pyrénées
- aucun trvaux
- parc arboré
- grand salon
- piscne neuve au sel / éclairée / jacuzzi
Descriptif du bien
Superbe propriété Gasconne avoisinant les 200 m² exposée plein sud, sans aucun travaux, avec terrain arboré d'environ 4650 m², avec vue sur les Pyrénées et piscine au sel flambant neuve.
Une fois la porte d'entrée passée, s'offriront à vous un hall d'entrée et un escalier menant à l'étage une cuisine américaine avec son îlot central, un salon / salle à manger donnant directement sur la terrasse extérieure de près de 30 m² donnant sur la piscine, une suite parentale de plain pied avec douche, WC et lavabo, arrière-cuisine et WC indépendant.
A l'étage, deux belles suites parentales, une grande chambre avec vue imprenable et une chambre d'amis pouvant faire office de bureau, un WC indépendant ainsi qu'une salle d'eau avec large douche à l'italienne.
Les extérieurs ne sont pas en reste, avec le grand garage / atelier, son allée cavalière, son parc impeccablement entretenu.
Côté technique : double-vitrage intégral, maison peu énergivore, classée catégorie C au DPE, chauffage au bois, à pellets, électrique et pompe à chaleur réversible air / air, fosse sceptique très récente et conforme, portail électrique, etc.
Une maison clef en main surplombant la vallée Gasconne avec vue sur les Pyrénées, récemment remise aux normes actuelles et au goût du jour.Possibilité de chambres d'hôtes et d'activité touristique.
Petite merveille aux portes de Marciac et près de toutes commodités.
A visiter sans tarder.
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Climatisation, Electrique, Granulés/Individuel
- PiscineOui
- Surface200 m²
- Surface terrasse33 m²
- Pièces8
- Chambres5
- Salle d'eau4
- WC5
- Construction1850
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée/Américaine
- AmeublementNon meublé
- Stationnement intérieur3
- CaveNon
- Terrain46 a 50 ca
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementIndividuel conforme
- LocalisationMarciac 32230
- Taxe foncière1 222 € /an
- RéférenceVM1234
Détail des pièces
- entrée11 m²
- chambre 117 m²
- cuisine19 m²
- buanderie9 m²
- WC1.14 m²
- séjour44 m²
- bureau12.48 m²
- chambre 219.89 m²
- chambre 322.65 m²
- palier + dégagement9 m²
- WC2 m²
- chambre 410 m²
- salle d'eau5.2 m²
- chambre 521.44 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1730.00 et 2400.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 530 366 236