Maison de campagne à vendre, 8 pièces - Marciac 32230
Coup de cœur
Maison de campagne à vendre, 8 pièces - Marciac 32230
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  • Surface200 m²
  • Pièces8
  • Terrain46 a 50 ca
  • Construction1850

Superbe propriété avec vue Pyrénées et piscine

395 000

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Maison de campagne à vendre, 8 pièces - Marciac 32230

Les points forts

  • vue Pyrénées
  • aucun trvaux
  • parc arboré
  • grand salon
  • piscne neuve au sel / éclairée / jacuzzi

Descriptif du bien

Superbe propriété Gasconne avoisinant les 200 m² exposée plein sud, sans aucun travaux, avec terrain arboré d'environ 4650 m², avec vue sur les Pyrénées et piscine au sel flambant neuve.

Une fois la porte d'entrée passée, s'offriront à vous un hall d'entrée et un escalier menant à l'étage une cuisine américaine avec son îlot central, un salon / salle à manger donnant directement sur la terrasse extérieure de près de 30 m² donnant sur la piscine, une suite parentale de plain pied avec douche, WC et lavabo, arrière-cuisine et WC indépendant.

A l'étage, deux belles suites parentales, une grande chambre avec vue imprenable et une chambre d'amis pouvant faire office de bureau, un WC indépendant ainsi qu'une salle d'eau avec large douche à l'italienne. 

Les extérieurs ne sont pas en reste, avec le grand garage / atelier, son allée cavalière, son parc impeccablement entretenu.

Côté technique : double-vitrage intégral, maison peu énergivore, classée catégorie C au DPE, chauffage au bois, à pellets, électrique et pompe à chaleur réversible air / air, fosse sceptique très récente et conforme, portail électrique, etc.

Une maison clef en main surplombant la vallée Gasconne avec vue sur les Pyrénées, récemment remise aux normes actuelles et au goût du jour.Possibilité de chambres d'hôtes et d'activité touristique.
Petite merveille aux portes de Marciac et près de toutes commodités. 
A visiter sans tarder.

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Bois, Climatisation, Electrique, Granulés/Individuel
  • Piscine
    Oui
  • Surface
    200 m²
  • Surface terrasse
    33 m²
  • Pièces
    8
  • Chambres
    5
  • Salle d'eau
    4
  • WC
    5
  • Construction
    1850
  • État intérieur
    En excellent état
  • Cuisine
    Aménagée/Américaine
  • Ameublement
    Non meublé
  • Stationnement intérieur
    3
  • Cave
    Non
  • Terrain
    46 a 50 ca
  • Niveaux (RDC inclus)
    2
  • Assainissement
    Individuel conforme
  • Localisation
    Marciac 32230
  • Taxe foncière
    1 222 € /an
  • Référence
    VM1234

Détail des pièces

  • entrée
    11 m²
  • chambre 1
    17 m²
  • cuisine
    19 m²
  • buanderie
    9 m²
  • WC
    1.14 m²
  • séjour
    44 m²
  • bureau
    12.48 m²
  • chambre 2
    19.89 m²
  • chambre 3
    22.65 m²
  • palier + dégagement
    9 m²
  • WC
    2 m²
  • chambre 4
    10 m²
  • salle d'eau
    5.2 m²
  • chambre 5
    21.44 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1730.00 et 2400.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 530 366 236

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