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Maison de campagne à vendre, 7 pièces - Sorde-l'Abbaye 40300
Maison de campagne à vendre, 7 pièces - Sorde-l'Abbaye 40300
Maison de campagne à vendre, 7 pièces - Sorde-l'Abbaye 40300
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  • Surface172 m²
  • Pièces7
  • Salle de bains2
  • Terrain14 a 66 ca

Magnifique ferme rénovée

299 000

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Maison de campagne à vendre, 7 pièces - Sorde-l'Abbaye 40300

Descriptif du bien

🌟 Bienvenue dans cette belle ferme rénovée ! 🌟

À seulement 45 km des vagues de l'océan Atlantique et à 46 km de la vibrante frontière espagnole, découvrez cette perle rare nichée à Sorde-l'Abbaye (40300).

Vous trouverez une vidéo dans le lien ci-dessous  :
https://youtu.be/DuOdePIh5Jw?si=C68ld_HiHMvuFcRl

🏡 Un havre de paix rénové vous attend, loin des regards indiscrets, avec cette magnifique ferme plein sud de 7 pièces, offrant 172 m² de confort absolu. Vous y trouverez une pièce à vivre lumineuse, cinq chambres accueillantes, une cuisine aménagée équipée pour les gastronomes en herbe, ainsi que deux salles de bains et deux toilettes pour un confort optimal.

🌳 Le tout sur un terrain généreux de 1 466 m², prêt à accueillir vos rêves de jardinage ou de détente en plein air.

🔧 Quelques travaux de finitions sont à prévoir pour façonner cette demeure selon vos désirs les plus fous.

👩‍🏫 Pour les petits, une école maternelle se trouve à proximité. Et pour les grands déplacements, la gare de Peyrehorade est à moins de 10 minutes en voiture, tandis que les autoroutes A64 et A641 sont à moins de 4 km, assurant une mobilité aisée.

ℹ️ Pour toutes informations concernant les risques potentiels, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

🔑 Ne manquez pas cette opportunité unique et contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite de ce joyau qui n'attend que vous pour briller!

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Gaz, Pompe à chaleur/En citerne
  • Ouvertures
    Bois/PVC/Double vitrage
  • Piscine
    Non
  • Surface
    172 m²
  • Séjour
    63 m²
  • Pièces
    7
  • Chambres
    5
  • Salle de bains
    2
  • WC
    2
  • État intérieur
    Petits travaux à prévoir
  • Cuisine
    Aménagée et équipée
  • Ameublement
    Partiellement meublé
  • Vue
    Campagne
  • Exposition
    Sud
  • Cave
    Non
  • Terrain
    14 a 66 ca
  • Assainissement
    Individuel conforme
  • Localisation
    Sorde-l'Abbaye 40300
  • Taxe foncière
    1 170 € /an
  • Référence
    VM790

Détail des pièces

  • Séjour
    63 m²
  • Chambre 1
    10 m²
  • Chambre 2
    10 m²
  • Chambre 3
    14 m²
  • Chambre 4
    14 m²
  • Chambre 5
    11 m²
  • SDB 1
    4 m²
  • Dégagement 1
    2 m²
  • Dégagement 2
    4 m²
  • WC
    2 m²
  • Buanderie
    7 m²
  • SDB 2
    5 m²
  • Cuisine
    22 m²
  • WC 2
    2 m²
  • Dégagement 3
    2 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 960.00 et 1380.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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