


Magnifique ferme rénovée
Sous compromis
- Surface172 m²
- Pièces7
- Salle de bains2
- Terrain14 a 66 ca
- Visite virtuelleVisite virtuelle
Descriptif du bien
🌟 Bienvenue dans cette belle ferme rénovée ! 🌟
À seulement 45 km des vagues de l'océan Atlantique et à 46 km de la vibrante frontière espagnole, découvrez cette perle rare nichée à Sorde-l'Abbaye (40300).
Vous trouverez une vidéo dans le lien ci-dessous :
https://youtu.be/DuOdePIh5Jw?si=C68ld_HiHMvuFcRl
🏡 Un havre de paix rénové vous attend, loin des regards indiscrets, avec cette magnifique ferme plein sud de 7 pièces, offrant 172 m² de confort absolu. Vous y trouverez une pièce à vivre lumineuse, cinq chambres accueillantes, une cuisine aménagée équipée pour les gastronomes en herbe, ainsi que deux salles de bains et deux toilettes pour un confort optimal.
🌳 Le tout sur un terrain généreux de 1 466 m², prêt à accueillir vos rêves de jardinage ou de détente en plein air.
🔧 Quelques travaux de finitions sont à prévoir pour façonner cette demeure selon vos désirs les plus fous.
👩🏫 Pour les petits, une école maternelle se trouve à proximité. Et pour les grands déplacements, la gare de Peyrehorade est à moins de 10 minutes en voiture, tandis que les autoroutes A64 et A641 sont à moins de 4 km, assurant une mobilité aisée.
ℹ️ Pour toutes informations concernant les risques potentiels, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
🔑 Ne manquez pas cette opportunité unique et contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite de ce joyau qui n'attend que vous pour briller!
Caractéristiques techniques
- Chauffage : Gaz, Pompe à chaleur/En citerne
- Ouvertures : Bois/PVC/Double vitrage
- Piscine : Non
- Surface : 172 m²
- Séjour : 63 m²
- Pièces : 7
- Chambres : 5
- Salle de bains : 2
- WC : 2
- État intérieur : Petits travaux à prévoir
- Cuisine : Aménagée et équipée
- Ameublement : Partiellement meublé
- Vue : Campagne
- Exposition : Sud
- Cave : Non
- Terrain : 14 a 66 ca
- Assainissement : Individuel conforme
- Localisation : Sorde-l'Abbaye 40300
- Taxe foncière : 1 170 € /an
- Référence : VM790


Informations complémentaires
Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 960.00 et 1380.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 910498245