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Maison de campagne à vendre, 6 pièces - Aire-sur-l'Adour 40800
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Maison contemporaine avec lac privé et parc arboré – Un havre de paix lumineux

358 000

  • Surface213 m²
  • Pièces6
  • Salle de bains2
  • Terrain02 ha 28 a 50 ca
  • Construction2011

Les points forts

  • grands volumes
  • lumineux
  • vue
  • lac
  • type loft

Descriptif du bien

Dans un environnement privilégié, en pleine nature et à l’abri de toute nuisance, découvrez cette superbe maison contemporaine nichée au cœur d’un écrin de verdure avec son lac privé et son parc arboré.

Dès l’entrée, vous serez séduit par l’immense pièce de vie, baignée de lumière grâce à une traversée plein sud/nord, et sublimée par une grande hauteur sous plafond. La cuisine spacieuse, ouverte et conviviale, prolonge l’espace de façon harmonieuse.

L’ensemble offre 3 chambres confortables, une salle de bain, une salle d’eau, ainsi qu’un grand sous sol facilement aménageable.

La maison bénéficie de volumes généreux, d’un agencement fluide et d’une vue incroyable sur la nature environnante. L’atmosphère est résolument moderne, lumineuse et apaisante, idéale pour une résidence principale ou un projet de vie au vert.

Quelques finitions restent à prévoir, laissant la liberté aux futurs acquéreurs d’apporter leur touche personnelle.

Un bien rare, dans un cadre exceptionnel a proximite de St Mont.

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage : Au sol, Pompe à chaleur/Individuel
  • Piscine : Non
  • Surface : 213 m²
  • Séjour : 88 m²
  • Pièces : 6
  • Chambres : 3
  • Salle de bains : 2
  • WC : 2
  • Construction : 2011
  • État intérieur : Rafraîchi
  • Cuisine : Non équipée/Américaine
  • Ameublement : Non meublé
  • Exposition : Sud-Est
  • Stationnement extérieur : 6
  • Cave : Non
  • Balcon : 2
  • Terrain : 02 ha 28 a 50 ca
  • Niveaux (RDC inclus) : 2
  • Assainissement : Individuel
  • Localisation : Aire-sur-l'Adour 40800
  • Taxe foncière : 1 600 € /an
  • Référence : VM1640

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1700.00 € et 2370.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 530 366 236

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