Coup de cœur
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Maison principale + Dépendance studio avec garage.
250 000 €
- Surface113 m²
- Pièces5
- Terrain03 a 64 ca
- Construction1800
Les points forts
- Charme, authenticité et confort
Descriptif du bien
Vous recherchez une maison pleine de charme, fonctionnelle et économe en énergie ?
DREAM IMMO vous propose ce bel ensemble immobilier comprenant une maison principale et une dépendance type F2 avec garage, situé dans un village paisible à seulement 10 minutes de la gare de Vernon (axe Saint-Lazare) et à 1 heure de Paris.
La maison principale
Parfaitement entretenue et dotée d’une élégante façade en pierres, cette maison séduit par son authenticité et ses prestations soignées.
Au rez-de-chaussée :
- Une belle cuisine aménagée et semi-équipée avec accès direct à la terrasse côté cour, idéale pour les repas aux beaux jours
- Un couloir desservant un salon et une salle à manger avec rangements intégrés réalisés avec des matériaux nobles
- Un accès à la terrasse arrière et au jardin sans vis-à-vis, offrant une agréable vue sur la campagne
- Une salle d’eau avec douche et meuble vasque
- Un WC indépendant
- À l’étage :
Un espace accessible par escalier, à aménager selon vos besoins et vos envies (chambres supplémentaires, bureau, suite parentale…). Un beau potentiel d’évolution !- Cachet indéniable : colombages repeints, briques et pierres apparentes
- Chauffage par pompe à chaleur Air/Air (économique)
- Menuiseries PVC double vitrage
- Volets roulants électriques en façade et volets battants à l’arrière
- VMC
- Assainissement individuel (fosse septique), le village n’étant pas raccordé au tout-à-l’égout
- À l’extérieur, la cour avant en enrobé et pavés permet de stationner véhicules en complément du garage.
Le jardin arrière, agréable et intime, dispose également d’une dépendance pour stockage du matériel
Le véritable atout : une maisonnette indépendante d’environ 35 m²
Parfaite pour accueillir famille ou amis, envisager une activité de chambre d’hôtes ou générer un revenu locatif.
Au rez-de-chaussée :
- Un espace carrelé (actuellement utilisé pour le stockage de vélos)
- Un garage isolé de 19 m² avec porte motorisée et isolée
- Un espace supplémentaire de 9 m²
- Un débarras de 6 m² avec accès à une cave de 6,5 m²
- Une pièce palière de 11 m²
- Une chambre
- Une salle d’eau
- Une belle opportunité à découvrir — une étude attentive de votre proposition pourra être envisagée.
Besoin de renseignements complémentaires ou envie de programmer une visite ?
Contactez-nous sans tarder !
Enregistré au Greffe du tribunal de commerce d'EVREUX - Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques techniques
- Chauffage : Pompe à chaleur/Individuel
- Ouvertures : PVC/Double vitrage
- Autres : Volets électriques
- Surface : 113 m²
- Surface au sol : 117 m²
- Séjour : 45 m²
- Pièces : 5
- Chambres : 2
- Salle d'eau : 2
- WC : 2
- Construction : 1800
- État intérieur : En bon état
- Cuisine : Aménagée/Indépendante
- Vue : Campagne
- Exposition : Sud-Est
- Stationnement intérieur : 1
- Stationnement extérieur : 4
- Cave : Oui
- Terrain : 03 a 64 ca
- Niveaux (RDC inclus) : 2
- Assainissement : Individuel
- Localisation : Vernon 27200
- Taxe foncière : 970 € /an
- Référence : VM2377
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4.17% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 240 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 990.00 € et 1390.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 803735133 • RCP GROUPAMA
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