Maison de campagne à vendre, 5 pièces - Marciac 32230
Coup de cœur
Maison de campagne à vendre, 5 pièces - Marciac 32230
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  • Surface150 m²
  • Pièces5
  • Salle de bains1
  • Terrain04 ha 07 a
  • Construction1900

Gasconne avec piscine, vue Pyrénées et sans voisins

320 000

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Maison de campagne à vendre, 5 pièces - Marciac 32230

Les points forts

  • Aucun voisin
  • Lumineux
  • Vue Pyrénées
  • Piscine
  • Jacuzzi

Descriptif du bien

A moins de 20 minutes de Marciac, à 5 minutes de la nationale 21 (facilitant l'accès à tout commerce en moins de 10 minutes), maison traditionnelle Gasconne desservie par un chemin communal, au calme, sans aucun voisin ni vis-à-vis, d'environ 155 m² sur un terrain de près de 4 hectares avec jolie vue sur la chaîne des Pyrénées.

Une fois l'imposante porte d'entrée d'époque franchie, vous trouverez un vestibule desservant à la fois le rez-de-chaussée et le premier étage. 
Sur la droite de ce vestibule, une agréable cuisine typiquement Gersoise donnant sur le cellier avec point d'eau, chaufferie et accès au garage.
A gauche de l'entrée une pièce de près de 50 m² comprenant un salon / salle à manger (avec cheminée et four à pain) et un accès a l'impressionnante véranda desservant la piscine et sa terrasse - véritable solarium.
A noter : présence d'une suite parentale avec douche à l'italienne et WC en rez-de-chaussée.
L'escalier situé dans le vestibule vous mènera  sur un palier desservant 2 belles chambres avec vue sur les Pyrénées, une salle de bains avec baignoire d'angle et un espace brut à aménager à votre convenance.

Vous trouverez également une dépendance à usage d'écurie avec sa sellerie accolée, parfait pour les amoureux des sports équestres.

Possibilité de 2,7 hectares supplémentaires.

Une écrin de verdure de choix pour les amoureux de la nature à la recherche d'un havre de paix.
A visiter sans tarder.

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Bois, Fioul
  • Piscine
    Oui
  • Surface
    150 m²
  • Pièces
    5
  • Chambres
    3
  • Salle de bains
    1
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    2
  • Construction
    1900
  • État intérieur
    A rafraîchir
  • Cuisine
    Aménagée/Indépendante
  • Ameublement
    Non meublé
  • Exposition
    Sud
  • Cave
    Non
  • Terrain
    04 ha 07 a
  • Assainissement
    Individuel
  • Localisation
    Marciac 32230
  • Taxe foncière
    767 € /an
  • Référence
    VM1291

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2614.00 et 3536.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 530 366 236

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