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PROPRIETE 128 M² AVEC DEPENDANCE DE 140 M² A 5 MN A13
297 000 €
- Surface128 m²
- Pièces5
- Salle de bains1
- Terrain14 a 97 ca
- Construction1962
Les points forts
- Terrain entretenue _ Possibilité de division
- Beau potentiel
- Proche entrée autoroute A13 (entre PARIS et ROUEN)
- Au calme _ Belle vue
- Pompe à chaleur neuve
Descriptif du bien
- MAISON FAMILIALE AVEC DÉPENDANCE DE 140 M² – TERRAIN DE 1 497 M² – BLARU (78270)
À seulement 5 minutes de l'A13 et 12 minutes de Vernon, découvrez cette propriété pleine de potentiel nichée dans un environnement calme et verdoyant.
Édifiée sur une belle parcelle arborée de 1 497 m² exposée plein sud, cette maison familiale offre un cadre de vie agréable, idéal pour les amoureux d'espace et de nature.
Dès l'arrivée, vous serez séduits par son jardin soigneusement entretenu, ses arbres matures et sa vaste véranda avec cheminée, véritable pièce de vie tournée vers l'extérieur.
La maison développe environ 128 m² habitables et comprend :
- Au rez-de-chaussée :
• Véranda lumineuse avec cheminée
• Cuisine
• Salon et séjour
• Chambre
• Salle d'eau avec WC
* À l'étage :
• Deux chambres
• Salle de bains
• WC indépendant
Un sous-sol total complète l'ensemble.
* Son véritable atout ?
Une dépendance d'environ 140 m² offrant de multiples possibilités :
• création d'un logement indépendant,
• activité artisanale ou professionnelle,
• atelier,
• stockage,
• investissement locatif.
Grâce à ses deux accès distincts, la propriété permet même d'envisager une division ou une utilisation totalement indépendante de la dépendance.
Les plus :
Pour organiser une visite : Laurence Hamelet 06 75 25 97 22
laurence.hamelet@dream-immo.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Agent commercial indépendant – RSAC 832 968 911.
À seulement 5 minutes de l'A13 et 12 minutes de Vernon, découvrez cette propriété pleine de potentiel nichée dans un environnement calme et verdoyant.
Édifiée sur une belle parcelle arborée de 1 497 m² exposée plein sud, cette maison familiale offre un cadre de vie agréable, idéal pour les amoureux d'espace et de nature.
Dès l'arrivée, vous serez séduits par son jardin soigneusement entretenu, ses arbres matures et sa vaste véranda avec cheminée, véritable pièce de vie tournée vers l'extérieur.
La maison développe environ 128 m² habitables et comprend :
- Au rez-de-chaussée :
• Véranda lumineuse avec cheminée
• Cuisine
• Salon et séjour
• Chambre
• Salle d'eau avec WC
* À l'étage :
• Deux chambres
• Salle de bains
• WC indépendant
Un sous-sol total complète l'ensemble.
* Son véritable atout ?
Une dépendance d'environ 140 m² offrant de multiples possibilités :
• création d'un logement indépendant,
• activité artisanale ou professionnelle,
• atelier,
• stockage,
• investissement locatif.
Grâce à ses deux accès distincts, la propriété permet même d'envisager une division ou une utilisation totalement indépendante de la dépendance.
Les plus :
- Pompe à chaleur neuve
- DPE C
- Terrain de 1 497 m²
- Sous-sol total
- Deux accès indépendants
- potentiel d'aménagement
- Accès rapide A13 et Vernon
Pour organiser une visite : Laurence Hamelet 06 75 25 97 22
laurence.hamelet@dream-immo.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Agent commercial indépendant – RSAC 832 968 911.
Caractéristiques techniques
- Chauffage : Pompe à chaleur/Individuel
- Ouvertures : Bois/Double vitrage
- Piscine : Non
- Surface : 128 m²
- Surface balcon : 10 m²
- Surface terrasse : 20 m²
- Pièces : 5
- Chambres : 3
- Salle de bains : 1
- Salle d'eau : 1
- WC : 2
- Construction : 1962
- État intérieur : Petits travaux à prévoir
- Cuisine : Aménagée/Indépendante
- Ameublement : Non meublé
- Vue : Dégagée
- Exposition : Sud
- Stationnement intérieur : 3
- Stationnement extérieur : 10
- Cave : Oui
- Balcon : 1
- Terrain : 14 a 97 ca
- Niveaux (RDC inclus) : 2
- Assainissement : Tout à l'égout
- Localisation : Blaru 78270
- Taxe foncière : 1 850 € /an
- Référence : VM2580
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1560.00 et 2170.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 832968911
