Sous compromis
Maison individuelle à vendre, 6 pièces - Biaudos 40390
Maison individuelle à vendre, 6 pièces - Biaudos 40390
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Magnifique maison au calme

Sous compromis

  • Surface155 m²
  • Pièces6
  • Salle de bains1
  • Terrain14 a 91 ca
  • Construction2008
  • Visite virtuelleVisite virtuelle

Descriptif du bien

🏡 Une magnifique maison à Biaudos – Confort, élégance et sérénité ✨

Nichée dans un environnement calme et sans vis-à-vis, cette magnifique maison individuelle de 155 m² sur un terrain d'environ 1500m2 vous offre un cadre de vie idéal, alliant confort moderne et nature préservée.

Dès l’entrée, un portail électrique avec visiophone assure sécurité et intimité.
À l’intérieur, un vaste séjour cathédrale lumineux s’ouvre sur l’extérieur grâce à de grandes baies vitrées à galandage, créant une harmonie parfaite entre l’intérieur et le jardin.
La cuisine moderne, sublimée par une belle verrière, allie esthétisme et convivialité. La climatisation réversible et gainable dans les chambres et le poêle à granulés garantissent une ambiance douce en toute saison.

Côté nuit, quatre chambres dont une spacieuse suite parentale promettent calme et sérénité. Une salle de bain et deux WC garantissent une organisation fluide pour toute la famille.

À l’extérieur, la terrasse couverte prolonge harmonieusement l’espace de vie, idéale pour profiter du jardin en toute saison.
Une deuxième et grande terrasse vous invite aux repas en plein air tandis que la piscine chauffée et au sel promet des instants de détente inoubliables, Le dôme de protection lui garantie une température idéale du printemps à l'automne sans même l'utilisation de la pompe à chaleur.

Pratique et fonctionnelle, la maison dispose également d’un double garage, d'un carport et d’un grand sous-sol, parfaits pour le rangement ou l’aménagement d’un espace supplémentaire selon vos envies.

Un véritable cocon de tranquillité, proche des commodités, où il fait bon vivre toute l’année.
Ne passez pas à côté de cette opportunité unique et contactez-moi pour une visite ! 📞✨

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage : Granulés, Pompe à chaleur, Réversible
  • Ouvertures : PVC/Aluminium/Double vitrage
  • Piscine : Oui
  • Surface : 155 m²
  • Séjour : 59 m²
  • Surface terrasse : 22 m²
  • Pièces : 6
  • Chambres : 4
  • Salle de bains : 1
  • Salle d'eau : 1
  • WC : 2
  • Construction : 2008
  • État intérieur : En bon état
  • Ameublement : Partiellement meublé
  • Description de la piscine : Chaufée, au sel
  • Terrain : 14 a 91 ca
  • Assainissement : Individuel conforme
  • Localisation : Biaudos 40390
  • Taxe foncière : 1 800 € /an
  • Référence : VM1463

Informations complémentaires

Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1300.00 € et 1840.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 910498245

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