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Belle Maison ancienne en Pierres avec Extension plus récente de plain-pied.
299 000 €
- Surface150 m²
- Pièces5
- Salle de bains1
- Terrain09 a 85 ca
- Construction1820
Les points forts
- Villages toutes commodités 1 heure de Paris
Descriptif du bien
À Vendre – Authentique Maison en Pierres de 150 m² sur un Beau Terrain Arboré de 985 m² –
Calme & Charme à environ 1h de Paris
Située dans un village paisible avec écoles, petits commerces et transports, à seulement 15 minutes de Magny-en-Vexin ou Vernon (gare) et 35 minutes de Cergy-Pontoise, cette maison en pierres de caractère vous séduira par ses volumes généreux, sa lumière traversante et son beau jardin verdoyant.
Un équilibre harmonieux entre charme de l’ancien et confort.
D’une surface habitable d’environ 150 m², cette maison offre une belle alliance entre une bâtisse ancienne et une extension plus contemporaine en pierres et petites tuiles, parfaitement intégrée à l’ensemble.
Le rez-de-chaussée, idéal pour une vie de plain-pied, se compose de :
Cette annonce vous est présentée par Sandrine Taillieu, n°RSAC 803735133, mandataire indépendante en EI (sans détention de fonds) pour le compte de la société DREAM IMMO.
Enregistré au Greffe du tribunal de commerce d'EVREUX - Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Calme & Charme à environ 1h de Paris
Située dans un village paisible avec écoles, petits commerces et transports, à seulement 15 minutes de Magny-en-Vexin ou Vernon (gare) et 35 minutes de Cergy-Pontoise, cette maison en pierres de caractère vous séduira par ses volumes généreux, sa lumière traversante et son beau jardin verdoyant.
Un équilibre harmonieux entre charme de l’ancien et confort.
D’une surface habitable d’environ 150 m², cette maison offre une belle alliance entre une bâtisse ancienne et une extension plus contemporaine en pierres et petites tuiles, parfaitement intégrée à l’ensemble.
Le rez-de-chaussée, idéal pour une vie de plain-pied, se compose de :
- Une entrée avec couloir reliant les deux parties de la maison
- Une cuisine aménagée, conviviale et fonctionnelle
- Une salle à manger chaleureuse
- Une buanderie et un WC séparé
- Une chambre avec accès direct à la terrasse et au jardin
- Une salle d’eau
- Un grand salon cathédrale lumineux avec cheminée à insert, situé dans l’extension récente
- Un palier
- Une suite parentale avec salle de bains et WC
- Une grande chambre avec placard intégré par laquelle vous pouvez accéder au grenier isolé.
- Un très beau jardin clos de 985 m², arboré et agrémenté de fruitiers
- Une belle terrasse intime longeant toute la maison en lot arrière avec vue jardin
- Un garage indépendant, un atelier, un bâtiment de rangement
- Une cave voûtée en pierres et un grenier accessible depuis la maison
- Charme de la pierre, poutres et tuiles anciennes
- Beaux volumes et excellente luminosité
- Village vivant et bien desservi
- Raccordée au tout-à-l’égout
- Viable de plain-pied
- Accès Paris en 1h à 1h15
Cette annonce vous est présentée par Sandrine Taillieu, n°RSAC 803735133, mandataire indépendante en EI (sans détention de fonds) pour le compte de la société DREAM IMMO.
Enregistré au Greffe du tribunal de commerce d'EVREUX - Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques techniques
- Chauffage : Bois, Fioul/Individuel
- Ouvertures : Bois/Double vitrage
- Autres : Fibre optique, Local à vélo
- Surface : 150 m²
- Séjour : 32 m²
- Pièces : 5
- Chambres : 3
- Salle de bains : 1
- Salle d'eau : 1
- WC : 2
- Construction : 1820
- État intérieur : En bon état
- Cuisine : Aménagée
- Vue : Jardin, terrasse
- Exposition : Sud-Est
- Stationnement intérieur : 1
- Stationnement extérieur : 2
- Cave : Oui
- Terrain : 09 a 85 ca
- Niveaux (RDC inclus) : 2
- Assainissement : Tout à l'égout conforme
- Localisation : Vexin-sur-Epte 27630
- Taxe foncière : 760 € /an
- Référence : VM1892
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4.91% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 285 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 3080.00 et 4230.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
RCP GROUPAMA
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