Maison de charme
345 000 €
- Surface160 m²
- Pièces5
- Terrain16 a 70 ca
- Construction1905
Descriptif du bien
Rare en centre-bourg : terrain constructible de 1 670 m² avec maison familiale de 160 m²,
À seulement 20 min des plages landaises et 30 min de Bayonne, découvrez cette opportunité unique : une grande parcelle constructible et arborée en plein cœur de Saint-Geours-de-Maremne, avec une maison de 160 m² habitables.
Le bien se compose :
Au RDC : cuisine, séjour lumineux avec insert, 1 chambre avec salle d’eau, WC.
À l’étage : grand pallier de 20 m², 3 chambres dont une suite parentale, bureau/bibliothèque, plus une chambre sous toiture (hors surface habitable).
Dépendances : garage indépendant 24 m², puits et forage.
Atouts clés :
Terrain de 1 670 m² constructible, rare en plein centre.
Maison familiale à réinventer selon vos envies.
Proximité commerces, écoles et axes rapides.
À 20 minutes de l’océan.
Quelques travaux de modernisation sont à prévoir (électricité notamment), mais le potentiel est là.
Pour plus de renseignements et programmer une visite contactez-moi.
ADISHATZ
Caractéristiques techniques
- Chauffage : Bois, Electrique
- Ouvertures : PVC/Double vitrage
- Piscine : Non
- Surface : 160 m²
- Surface terrasse : 40 m²
- Pièces : 5
- Chambres : 4
- Salle d'eau : 2
- WC : 2
- Construction : 1905
- État intérieur : A rafraîchir
- Cuisine : Aménagée et équipée
- Vue : Dégagée
- Cave : Non
- Terrain : 16 a 70 ca
- Assainissement : Tout à l'égout conforme
- Localisation : Saint-Geours-de-Maremne 40230
- Taxe foncière : 1 115 € /an
- Référence : VM1675
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2230.00 et 3060.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 898545710
