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Maison individuelle à vendre, 4 pièces - Saint-Jean-de-Marsacq 40230
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Maison de plain-pied située sur la commune de St Jean de Marsacq

349 000

  • Surface91.59 m²
  • Pièces4
  • Salle de bains1
  • Terrain11 a 99 ca
  • Construction2000
  • Visite virtuelleVisite virtuelle

Les points forts

  • Emplacement
  • A 30 min de Bayonne
  • A 30 min de Capbreton

Descriptif du bien

🏡 Exclusivité – Maison lumineuse avec jardin piscinable à 20 min de l’océan ! 🌊🌿
Le calme de la campagne, la mer à portée de main… et un fort potentiel à exploiter !
À seulement 30 min de Bayonne et 20 min des premières plages, cette maison de plain-pied vous séduira par son environnement paisible, son grand terrain arboré et ses possibilités d’évolution !
✨ Une vie dedans-dehors pleine de lumière et de confort
La pièce de vie de 31 m², baignée de lumière naturelle, s’ouvre sur un bel extérieur, invitant à la convivialité et à la détente.
Côté nuit, 3 chambres avec placards, une salle de bain, et un grand garage attenant qui ravira bricoleurs, collectionneurs ou amateurs de rangements.
🌳 Un terrain rare dans le secteur
Implantée sur une parcelle de 1 199 m² exposée plein sud, cette maison vous offre un jardin piscinable, plat et sans vis-à-vis. Un véritable havre de paix pour vos étés au soleil !
🚗 Pratique au quotidien
  • 4 places de stationnement
  • Éligible à la fibre optique
  • À proximité des écoles, commerces, services médicaux et transports
💡 Un beau potentiel d’agrandissement ou de projet annexe
Envie de créer un studio indépendant, un espace professionnel ou d’agrandir ? Le terrain s’y prête parfaitement !
🔥 Un bien rare, à visiter sans attendre
Idéale pour une famille, un jeune couple ou un investissement locatif, cette maison offre un cadre de vie recherché entre mer, campagne et commodités.
📞 Contactez-moi dès maintenant pour une visite et tombez sous le charme de ce lieu aux multiples atouts !
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage : Pompe à chaleur
  • Ouvertures : PVC/Double vitrage
  • Piscine : Non
  • Surface : 91.59 m²
  • Séjour : 35 m²
  • Pièces : 4
  • Chambres : 3
  • Salle de bains : 1
  • WC : 1
  • Construction : 2000
  • État intérieur : En bon état
  • Cuisine : Non équipée
  • Vue : Jardin, terrasse
  • Exposition : Ouest
  • Stationnement intérieur : 2
  • Stationnement extérieur : 2
  • Cave : Non
  • Terrain : 11 a 99 ca
  • Assainissement : Tout à l'égout
  • Localisation : Saint-Jean-de-Marsacq 40230
  • Taxe foncière : 604 € /an
  • Référence : VM1816

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 880.00 € et 1230.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 497 747 196

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