Sous compromis
Maison individuelle à vendre, 4 pièces - Gaas 40350
Maison individuelle à vendre, 4 pièces - Gaas 40350
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Belle maison au calme

Sous compromis

  • Surface100 m²
  • Pièces4
  • Salle de bains1
  • Terrain49 a 35 ca
  • Construction2008
  • Visite virtuelleVisite virtuelle

Descriptif du bien

🌿 Un écrin de sérénité au cœur de la nature 🏡

Laissez-vous envoûter par le charme bucolique de cette maison où le temps semble suspendu. Construite en 2008 et rénovée en 2012, elle offre 100 m² de douceur et de confort, dans un cadre idyllique où seuls le chant des oiseaux et la brise légère viennent troubler la quiétude ambiante.

Dès l’entrée, le séjour de 47 m², baigné de lumière grâce à ses grandes ouvertures, vous invite à la détente. La cuisine, fonctionnelle et chaleureuse, deviendra le théâtre de moments gourmands en famille.

Avec 3 chambres spacieuses, chacun trouvera son cocon, tandis que la salle de bains promet des instants de bien-être. Côté confort, la maison est équipée d’une climatisation réversible pour des étés frais et des hivers doux.
Pour une meilleure autonomie énergétique, des panneaux solaires de 2 kW sont installés, vous permettant de réduire votre consommation et votre empreinte écologique.

À l’extérieur, une terrasse ensoleillée de 18 m² vous attend pour savourer vos petits-déjeuners face au lever du soleil.
Besoin d’espace supplémentaire ?
Un sous-sol et une cave de 134 m² sauront répondre à toutes vos envies : rangement, atelier, salle de jeux…

🌿 À seulement 5 minutes des écoles et commerces, cette maison est une invitation à une vie où calme et praticité se conjuguent à la perfection.

📍 Une visite s’impose… et le coup de cœur sera au rendez-vous ! 💚

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage : Electrique, Pompe à chaleur, Réversible
  • Ouvertures : PVC/Double vitrage
  • Piscine : Oui
  • Surface : 100 m²
  • Séjour : 47 m²
  • Surface terrasse : 18 m²
  • Pièces : 4
  • Chambres : 3
  • Salle de bains : 1
  • WC : 1
  • Construction : 2008
  • État intérieur : En bon état
  • Cuisine : Aménagée et équipée
  • Ameublement : Partiellement meublé
  • Vue : Campagne
  • Cave : Oui
  • Description de la piscine : Hors Sol ; Au Sel
  • Terrain : 49 a 35 ca
  • Assainissement : Individuel conforme
  • Localisation : Gaas 40350
  • Taxe foncière : 1 174 € /an
  • Référence : VM1461

Informations complémentaires

Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1000.00 € et 1410.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 910498245

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