



Belle maison au calme
Sous compromis
- Surface100 m²
- Pièces4
- Salle de bains1
- Terrain49 a 35 ca
- Construction2008
- Visite virtuelleVisite virtuelle
Descriptif du bien
🌿 Un écrin de sérénité au cœur de la nature 🏡
Laissez-vous envoûter par le charme bucolique de cette maison où le temps semble suspendu. Construite en 2008 et rénovée en 2012, elle offre 100 m² de douceur et de confort, dans un cadre idyllique où seuls le chant des oiseaux et la brise légère viennent troubler la quiétude ambiante.
Dès l’entrée, le séjour de 47 m², baigné de lumière grâce à ses grandes ouvertures, vous invite à la détente. La cuisine, fonctionnelle et chaleureuse, deviendra le théâtre de moments gourmands en famille.
Avec 3 chambres spacieuses, chacun trouvera son cocon, tandis que la salle de bains promet des instants de bien-être. Côté confort, la maison est équipée d’une climatisation réversible pour des étés frais et des hivers doux.
Pour une meilleure autonomie énergétique, des panneaux solaires de 2 kW sont installés, vous permettant de réduire votre consommation et votre empreinte écologique.
À l’extérieur, une terrasse ensoleillée de 18 m² vous attend pour savourer vos petits-déjeuners face au lever du soleil.
Besoin d’espace supplémentaire ?
Un sous-sol et une cave de 134 m² sauront répondre à toutes vos envies : rangement, atelier, salle de jeux…
🌿 À seulement 5 minutes des écoles et commerces, cette maison est une invitation à une vie où calme et praticité se conjuguent à la perfection.
📍 Une visite s’impose… et le coup de cœur sera au rendez-vous ! 💚
Caractéristiques techniques
- Chauffage : Electrique, Pompe à chaleur, Réversible
- Ouvertures : PVC/Double vitrage
- Piscine : Oui
- Surface : 100 m²
- Séjour : 47 m²
- Surface terrasse : 18 m²
- Pièces : 4
- Chambres : 3
- Salle de bains : 1
- WC : 1
- Construction : 2008
- État intérieur : En bon état
- Cuisine : Aménagée et équipée
- Ameublement : Partiellement meublé
- Vue : Campagne
- Cave : Oui
- Description de la piscine : Hors Sol ; Au Sel
- Terrain : 49 a 35 ca
- Assainissement : Individuel conforme
- Localisation : Gaas 40350
- Taxe foncière : 1 174 € /an
- Référence : VM1461


Informations complémentaires
Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1000.00 € et 1410.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 910498245