Maison bourgeoise à vendre, 6 pièces - Saint-André-de-Seignanx 40390
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Maison bourgeoise à vendre, 6 pièces - Saint-André-de-Seignanx 40390
Maison bourgeoise à vendre, 6 pièces - Saint-André-de-Seignanx 40390
  • Surface220 m²
  • Pièces6
  • Construction1850

Maison bourgeoise à vendre, 6 pièces - Saint-André-de-Seignanx 40390

495 000

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Maison bourgeoise à vendre, 6 pièces - Saint-André-de-Seignanx 40390

Descriptif du bien

MAISON DE VILLE
Ancien relais de poste en pierre du 19 ème siècle.
Entre Biarritz et Hossegor à 20 KM de la côte loin de l’agitation des bords de mer beaucoup de charme et de cachet.
Nichée au coeur d’un village de 1500 Habitants proche de toute commodité
220 M2 sur 2 étages, composée d'une cuisine indépendante, d'un séjour et de 5 Chambres
Grand volumes de 30 à 34 M2, hauteur de plafonds 3,87, parquets et plafonds en chênes en excellent état, cheminées marbre.
Cette maison peut être configurée sans gros travaux pour des volumes plus importants.
Agrémentée d’un charmant jardin de curé de 200 M2 plein sud entouré de verdure
Au fond du jardin, un garage de 30 M2 en pierre pouvant être rehaussé d’un R+ 1 offrant une dépendance de 60 M2 ou un studio de 30M2
Usage mixte possible
Chauffage central fioul, double vitrage au rez de chaussée, calme, confortable, les murs épais de pierre gardent la chaleur l’hiver, la fraîcheur l’été.
Cette maison à été rafraichie récemment mais mérite encore quelques touches, notamment au niveau des murs extérieurs qui ont été laissés sciemment, à peindre, pour le choix de la couleur des murs, des volets, et des ferronneries.

De nombreuses possibilités de rénovation existent selon le projet prévu.

En sus peut etre vendu :
A l’arrière, une servitude privée de 70 M qui mène à une propriété agricole de 1,5 Hadont 5000 M2 de forêt 10000 M2 de prairies, plein sud, traversée par un ruisseau, ceinturée par des haies bocagères, entouré de chênes et de châtaigniers enmajesté
Idéal pour chevaux, apiculture, maraîchage bio etc....

VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE
Contactez DREAM IMMO
Votre conseiller commercial
Aurélie Godart au 06 20 63 55 57
RSAC - 888 933 702 EI


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Caractéristiques techniques

  • Surface
    220 m²
  • Pièces
    6
  • Chambres
    5
  • Construction
    1850
  • Localisation
    Saint-André-de-Seignanx 40390
  • Taxe foncière
    1 100 € /an
  • Référence
    VM1064

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 5319.00 et 7197.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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