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Belle propriété, au calme à 10 mn de VERNON
450 000 €
- Surface240 m²
- Pièces10
- Salle de bains3
- Terrain10 a 26 ca
- Construction1800
Les points forts
- DPE C, matériaux nobles, charme.
Descriptif du bien
Vous recherchez une maison de caractère alliant à la fois le charme, le confort et l'authenticité ?
DREAM IMMO vous propose cette magnifique maison de 240 m2, située à 8 min de Vernon, 10 mn de l'A13, 1H00 de Paris, dans un paisible village du VEXIN Normand.
Composée d'une maison principale et d'une maison annexe, vous serez séduits par
l' authenticité des lieux, les matériaux nobles utilisés, le soin et le souci du détail apporté à chaque pièce.
Une vraie découverte !
La Maison Principale
Elle offre des espaces de vie spacieux, chaleureux et fonctionnels.
Deux terrasses idéalement orientées permettent de profiter pleinement du soleil tout au long de la journée.
Pompe à chaleur (DPE en C, GES en A), fibre optique, toiture refaite en 1999 : tout a été pensé pour votre confort.
La maison est équipée d'une pompe à chaleur Air/eau, mais aussi d'une cheminée vitrée.
Elle se compose,
Au rez-de-chaussée : d' un hall d'entrée avec placards de rangement en double accès (maison principale et maison annexe), un grand salon avec alcôve et cheminée, une salle à manger, une grande cuisine aménagée avec accès à la terrasse arrière, une salle de bains entièrement carrelée avec baignoire d'angle, un WC indépendant, une grande chambre ou bureau (utilisée comme tel actuellement) avec espace de rangement.
Dans la tourelle accessible de la maison ou du jardin :
Une grande buanderie avec évier, douche ; un local technique pour le système de chauffage.
A l'étage :
Un palier, une grande chambre, une salle d'eau avec WC et placard de rangement, une seconde chambre , un grand espace mezzanine au dessus du salon à aménager selon vos besoins ou envies.
Maison Annexe reliée par l'entrée principale (en double accès) et avec aussi une entrée Indépendante (à utiliser au gré de vos besoins).
Parfaite pour accueillir votre adolescent ou un couple d'amis , cette seconde maison dispose d’un poêle à pellets pour un confort optimal.
Elle est constituée actuellement au RDC d'une pièce aménagée en atelier, d'une pièce "réserve", d'une cave et à l'étage un espace bureau, une chambre mansardée avec sa salle de douche et WC aménagés.
Extérieurs Soignés
Un superbe jardin fleuri et arboré, agrémenté d’arbres fruitiers, invite à la détente. La parcelle, avec vue sur la campagne, offre également de nombreux aménagements :
À découvrir sans tarder !
Cette annonce vous est présentée par Sandrine Taillieu, n°RSAC 803735133, mandataire indépendante en EI (sans détention de fonds) pour le compte de la société DREAM IMMO.
Enregistré au Greffe du tribunal de commerce d'EVREUX - Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
DREAM IMMO vous propose cette magnifique maison de 240 m2, située à 8 min de Vernon, 10 mn de l'A13, 1H00 de Paris, dans un paisible village du VEXIN Normand.
Composée d'une maison principale et d'une maison annexe, vous serez séduits par
l' authenticité des lieux, les matériaux nobles utilisés, le soin et le souci du détail apporté à chaque pièce.
Une vraie découverte !
La Maison Principale
Elle offre des espaces de vie spacieux, chaleureux et fonctionnels.
Deux terrasses idéalement orientées permettent de profiter pleinement du soleil tout au long de la journée.
Pompe à chaleur (DPE en C, GES en A), fibre optique, toiture refaite en 1999 : tout a été pensé pour votre confort.
La maison est équipée d'une pompe à chaleur Air/eau, mais aussi d'une cheminée vitrée.
Elle se compose,
Au rez-de-chaussée : d' un hall d'entrée avec placards de rangement en double accès (maison principale et maison annexe), un grand salon avec alcôve et cheminée, une salle à manger, une grande cuisine aménagée avec accès à la terrasse arrière, une salle de bains entièrement carrelée avec baignoire d'angle, un WC indépendant, une grande chambre ou bureau (utilisée comme tel actuellement) avec espace de rangement.
Dans la tourelle accessible de la maison ou du jardin :
Une grande buanderie avec évier, douche ; un local technique pour le système de chauffage.
A l'étage :
Un palier, une grande chambre, une salle d'eau avec WC et placard de rangement, une seconde chambre , un grand espace mezzanine au dessus du salon à aménager selon vos besoins ou envies.
Maison Annexe reliée par l'entrée principale (en double accès) et avec aussi une entrée Indépendante (à utiliser au gré de vos besoins).
Parfaite pour accueillir votre adolescent ou un couple d'amis , cette seconde maison dispose d’un poêle à pellets pour un confort optimal.
Elle est constituée actuellement au RDC d'une pièce aménagée en atelier, d'une pièce "réserve", d'une cave et à l'étage un espace bureau, une chambre mansardée avec sa salle de douche et WC aménagés.
Extérieurs Soignés
Un superbe jardin fleuri et arboré, agrémenté d’arbres fruitiers, invite à la détente. La parcelle, avec vue sur la campagne, offre également de nombreux aménagements :
- Double garage
- Espace de stationnement pour au moins 7 véhicules
- Environnement calme et bucolique
- Beaucoup de soins et d'entretien pour l'ensemble
À découvrir sans tarder !
Cette annonce vous est présentée par Sandrine Taillieu, n°RSAC 803735133, mandataire indépendante en EI (sans détention de fonds) pour le compte de la société DREAM IMMO.
Enregistré au Greffe du tribunal de commerce d'EVREUX - Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques techniques
- Chauffage : Bois, Electrique, Pompe à chaleur/Individuel
- Ouvertures : PVC/Double vitrage
- Autres : Cheminée, Fibre optique
- Surface : 240 m²
- Séjour : 45 m²
- Pièces : 10
- Chambres : 4
- Salle de bains : 3
- WC : 3
- Construction : 1800
- État intérieur : En excellent état
- Cuisine : Aménagée et équipée
- Vue : Jardin, terrasse
- Exposition : Sud-Est
- Stationnement intérieur : 2
- Stationnement extérieur : 7
- Cave : Non
- Terrain : 10 a 26 ca
- Niveaux (RDC inclus) : 2
- Assainissement : Individuel non conforme
- Localisation : Vexin-sur-Epte 27510
- Taxe foncière : 1 800 € /an
- Référence : VM1863
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 3.62% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 434 300 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2930.00 € et 4030.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 803735133 • RCP GROUPAMA
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