



Maison lumineuse avec piscine, parc et vue sur les Pyrénées
479 000 €
- Surface210 m²
- Pièces8
- Salle de bains3
- Terrain03 ha 79 a 35 ca
- Construction1978
Les points forts
- piscine à débordement
- lumineux
- vue sur les Pyrénées
- grand parc arboré
- chemin privé
- tennis
- dépendance
- cave à vin
Descriptif du bien
À seulement un quart d’heure de Marciac, entre Tarbes et Auch et à une petite heure de l’aéroport de Pau, se cache une demeure singulière qui séduira les amoureux de nature et d’authenticité.
Implantée au cœur d’un vaste écrin verdoyant, la maison a été conçue dans une architecture originale en hélice, pensée pour épouser harmonieusement son environnement et offrir une vue panoramique sur les paysages gersois et les Pyrénées.
L’entrée s’ouvre sur une grande pièce de vie lumineuse avec plafond cathédrale et cheminée traditionnelle. À côté, une cuisine indépendante entièrement équipée mêle élégance et fonctionnalité, agrémentée d’un plan de travail en granit. L’espace nuit du rez-de-chaussée comprend plusieurs chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de bain privative, ainsi qu’une seconde salle d’eau et des toilettes séparées. Depuis le séjour, un escalier au design contemporain mène vers une mezzanine idéale pour installer un bureau ou un coin détente.
À l’étage, l’on découvre de nouvelles chambres spacieuses ainsi qu’une salle de bain supplémentaire et un solarium baigné de lumière, offrant une vue dégagée à couper le souffle.
Un sous-sol complète la maison avec garage, cave, chaufferie et de nombreux rangements.
À l’extérieur, la propriété dispose d’une piscine à débordement spectaculaire, d’un terrain de tennis niché en contrebas, ainsi qu’une grande grange aux multiples possibilités.
Le tout se situe dans un charmant village du Gers, vivant et convivial, avec toutes les commodités accessibles à proximité, certaines même à pied.
Caractéristiques techniques
- Chauffage : Bois, Climatisation, Pompe à chaleur/Individuel
- Piscine : Oui
- Surface : 210 m²
- Surface balcon : 24 m²
- Surface terrasse : 30 m²
- Pièces : 8
- Chambres : 5
- Salle de bains : 3
- WC : 2
- Construction : 1978
- Cuisine : Aménagée et équipée/Indépendante
- Ameublement : Non meublé
- Exposition : Sud
- Stationnement intérieur : 2
- Stationnement extérieur : 8
- Cave : Oui
- Balcon : 1
- Terrain : 03 ha 79 a 35 ca
- Niveaux (RDC inclus) : 2
- Assainissement : Tout à l'égout
- Localisation : Marciac 32230
- Taxe foncière : 2 795 € /an
- Référence : VM1984


Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2000.00 € et 2760.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 530 366 236