



Grande maison de caractère des années 1930
299 000 €
- Surface204 m²
- Pièces8
- Salle de bains2
- Construction1937
Les points forts
- lumineux
- beaux volumes
- terrasse unique
- nombreuse de chambres
- sous-sol
- dépendances
Descriptif du bien
Cette demeure authentique séduit par ses volumes généreux, ses belles hauteurs sous plafond et ses détails d’époque soigneusement conservés.
Dès l’entrée, un couloir dessert un vaste salon double baigné de lumière, ainsi qu’une salle à manger agrémentée d’un poêle. Vous trouverez également une cuisine fonctionnelle et un séjour indépendant. Le rez-de-chaussée est complété par une salle d’eau pratique.
À l’étage, quatre belles chambres spacieuses et lumineuses se distinguent par leurs élégantes moulures en plâtre. Une seconde salle de bain apporte confort et praticité à l’ensemble.
Un vaste sous-sol offre de nombreux espaces de rangement et d’aménagement possibles.
À l’extérieur, le charme se prolonge grâce à un jardin arboré et fruitier avec puits, une terrasse et un grand balcon. Enfin, atout rare et recherché, une exceptionnelle terrasse aérienne au troisième étage permet de profiter d’une vue dégagée en toute intimité.
La propriété dispose également d’un hangar, offrant un espace supplémentaire idéal pour du stockage ou des projets divers.
Côté confort, la maison bénéficie d’un double vitrage intégral, d’un chauffage central, d’une pompe à chaleur et d’un ballon thermodynamique.
Idéalement située à proximité immédiate des commerces, cette demeure allie charme d’époque et prestations modernes, offrant ainsi un cadre de vie unique et chaleureux.
Caractéristiques techniques
- Chauffage : Bois, Pompe à chaleur/Individuel
- Piscine : Non
- Surface : 204 m²
- Séjour : 41 m²
- Surface balcon : 10 m²
- Pièces : 8
- Chambres : 4
- Salle de bains : 2
- WC : 2
- Construction : 1937
- État intérieur : Petits travaux à prévoir
- Cuisine : Aménagée et équipée/Indépendante
- Ameublement : Non meublé
- Exposition : Sud
- Stationnement intérieur : 6
- Stationnement extérieur : 6
- Cave : Non
- Balcon : 1
- Niveaux (RDC inclus) : 2
- Localisation : Fleurance 32500
- Taxe foncière : 2 563 € /an
- Référence : VM2044


Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3250.00 € et 4460.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 530 366 236

