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Maison à vendre, 5 pièces - Marciac 32230
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Maison à vendre, 5 pièces - Marciac 32230

280 000

  • Surface196 m²
  • Pièces5
  • Salle de bains1
  • Terrain04 ha 13 a 50 ca

Descriptif du bien

Aux portes de Marciac, découvrez une authentique ferme gasconne superbement rénovée. Alliant charme d’antan et confort moderne, elle a été restaurée avec des matériaux nobles et écologiques qui lui confèrent à la fois élégance et performance énergétique.

Dès l’entrée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie baignée de lumière, dotée d’un caractère chaleureux et d’une atmosphère conviviale. La cuisine indépendante, spacieuse et fonctionnelle, complète harmonieusement cet espace. L’étage accueille de belles chambres lumineuses, offrant intimité et sérénité.

L’ensemble bénéficie d’une rénovation respectueuse, avec isolation en laine de bois, bardage extérieur et panneaux photovoltaïques pour des économies d’énergie au quotidien.

En extérieur, les dépendances et les quatre hectares de prairies constituent un cadre idéal pour accueillir chevaux, animaux ou projets divers. Le tout s’inscrit dans un environnement calme et préservé, sans vis-à-vis, avec une vue dégagée sur les vallons gersois et la proximité d’un lac.

Commerces et commodités sont accessibles rapidement, permettant de profiter à la fois du charme de la campagne et du confort d’une vie pratique.

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Caractéristiques techniques

  • Surface : 196 m²
  • Séjour : 65 m²
  • Pièces : 5
  • Chambres : 3
  • Salle de bains : 1
  • WC : 1
  • Ameublement : Non meublé
  • Terrain : 04 ha 13 a 50 ca
  • Niveaux (RDC inclus) : 2
  • Localisation : Marciac 32230
  • Taxe foncière : 874 € /an
  • Référence : VM1962

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1360.00 et 1910.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 530 366 236

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