




Magnifique T3
185 000 €
- Surface62 m²
- Pièces3
- AscenseurNon
- Construction2006
Descriptif du bien
🌇 T3 Lumière & Douceur de Vivre – 62 m² + Balcon, à découvrir sans tarder !
Et si le confort avait une adresse ?
Niché au 1er étage d’une résidence de standing de 2006, ce T3 de 62 m², partiellement meublé, vous ouvre ses portes pour écrire une nouvelle page de votre histoire.
🛋️ Un intérieur qui inspire :
Un séjour de 29 m², baigné de lumière naturelle, vous accueille chaleureusement. La cuisine aménagée et équipée ravira les chefs en herbe. Côté nuit : deux chambres paisibles, une salle d’eau moderne et des WC indépendants pour plus de praticité.
☀️ Un beau balcon :
Avec ses 9 m² exposés ouest, le balcon devient votre coin apéro, lecture ou jardin suspendu.
📍 Côté localisation ? Tout est là :
Crèche, maternelle, école, collège ? À 5 minutes en voiture.
Parcs, commerces, restos ? À deux pas.
Bus à proximité, et la ville qui bouge à votre rythme.
🏡 Le + : Un appartement en excellent état, dans une copropriété tout aussi soignée. Vous posez vos valises, c’est tout.
✨ Un bien qui coche toutes les cases : lumineux, bien agencé, bien situé… et prêt à vous séduire.
📞 Une visite ? Il suffit de demander !
Caractéristiques techniques
- Chauffage : Electrique
- Ouvertures : PVC/Aluminium/Double vitrage
- Ascenseur : Non
- Piscine : Non
- Surface : 62 m²
- Séjour : 29 m²
- Surface balcon : 9 m²
- Pièces : 3
- Chambres : 2
- Salle d'eau : 1
- WC : 1
- Étage : 1
- Construction : 2006
- État intérieur : En excellent état
- Cuisine : Aménagée et équipée
- Ameublement : Partiellement meublé
- Vue : Ville
- Exposition : Ouest
- Cave : Non
- Balcon : 1
- Nombre d'étages du bâtiment : 2
- Localisation : Dax 40100
- Charges : 95 € /mois
- Taxe foncière : 1 070 € /an
- Référence : VA2418


Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 21 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 663.00 et 897.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 910498245