Exclusivité
EXCLUSIVITÉ INVESTISSEURS – T2 RÉCENT LOUÉ À SAINT-GEOURS-DE-MAREMNE
153 000 €
- Surface44 m²
- Pièces2
- AscenseurNon
- Construction2020
Descriptif du bien
EXCLUSIVITÉ INVESTISSEURS – T2 RÉCENT LOUÉ À SAINT-GEOURS-DE-MAREMNE
📍 Saint-Geours-de-Maremne, dans une résidence récente, calme et bien entretenue, découvrez ce bel appartement T2 de 44 m², actuellement loué jusqu’en septembre 2026 – une opportunité idéale pour un investissement sécurisé avec rentabilité immédiate.
Situé au 1er étage, il offre un espace de vie lumineux ouvrant sur un balcon de 8 m² exposé Ouest, avec vue dégagée.
La cuisine est aménagée et équipée, le séjour spacieux, et un cellier vient compléter le tout.
Côté nuit : une chambre confortable, une salle d’eau moderne et des WC séparés.
Les plus :
📈 Un bien sans travaux, avec locataire en place et environnement recherché — parfait pour un placement locatif serein et durable.
📍 Saint-Geours-de-Maremne, dans une résidence récente, calme et bien entretenue, découvrez ce bel appartement T2 de 44 m², actuellement loué jusqu’en septembre 2026 – une opportunité idéale pour un investissement sécurisé avec rentabilité immédiate.
Situé au 1er étage, il offre un espace de vie lumineux ouvrant sur un balcon de 8 m² exposé Ouest, avec vue dégagée.
La cuisine est aménagée et équipée, le séjour spacieux, et un cellier vient compléter le tout.
Côté nuit : une chambre confortable, une salle d’eau moderne et des WC séparés.
Les plus :
- 🔐 Deux places de stationnement privatives
- 🚲 Local à vélos partagé
- 💧 Faibles charges de copropriété
- 🌊 Proximité des commerces, axes routiers et de l’océan
📈 Un bien sans travaux, avec locataire en place et environnement recherché — parfait pour un placement locatif serein et durable.
Caractéristiques techniques
- Chauffage : Gaz/De ville
- Ouvertures : PVC/Double vitrage
- Ascenseur : Non
- Piscine : Non
- Surface : 44 m²
- Surface balcon : 6 m²
- Pièces : 2
- Chambres : 1
- Salle d'eau : 1
- WC : 1
- Étage : 1
- Construction : 2020
- État intérieur : En bon état
- Cuisine : Aménagée et équipée
- Vue : Dégagée
- Stationnement intérieur : 1
- Stationnement extérieur : 1
- Cave : Non
- Balcon : 1
- Nombre d'étages du bâtiment : 1
- Localisation : Saint-Geours-de-Maremne 40230
- Loyer de base : 585 € /mois
- Charges : 46 € /mois
- Référence : VA2470
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 75 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 395.00 et 537.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 910498245
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