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T2 bis rénové avec Charme
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- Surface48 m²
- Pièces2
- AscenseurNon
- Construction1948
Les points forts
- Deux places de stationnement (rare !) : une devant et une derrière, dont une au pied de l’escalier. Extérieurs agréables : balcon et terrasse. Prêt à vivre : aucun travaux à prévoir, tout est neuf.
Descriptif du bien
T2 bis rénové avec charme et double stationnement – Calme et nature aux portes des Landes
Superbe duplex T2 bis clé en main, neuf (de2023), au premier étage d’une petite copropriété calme d’un village dynamique du sud des Landes situé à 15' de Dax. Alliant charme et modernité, il séduit par ses poutres apparentes, sa luminosité et sa terrasse avec vue sur la nature, sans vis-à-vis.
La pièce principale de 36m² en enfilade accueille un séjour et une cuisine entièrement équipée et aménagée : lave-vaisselle, plaque, hotte, four, frigo encastré et lave-linge, pour un confort optimal. Un WC indépendant complète ce niveau.
À l’étage, un espace bureau ou chambre d’appoint mansardé, une chambre principale (vélux isolant et occultant), ainsi qu’une salle d’eau moderne avec douche à l’italienne et WC viennent parfaire ce duplex fonctionnel.
Les atouts supplémentaires :
Ne laissez pas passer ce duplex lumineux, fonctionnel et rare sur le marché !
Pour plus d'informations ou programmer une visite appelez Guillaume, ADISHATZ
Superbe duplex T2 bis clé en main, neuf (de2023), au premier étage d’une petite copropriété calme d’un village dynamique du sud des Landes situé à 15' de Dax. Alliant charme et modernité, il séduit par ses poutres apparentes, sa luminosité et sa terrasse avec vue sur la nature, sans vis-à-vis.
La pièce principale de 36m² en enfilade accueille un séjour et une cuisine entièrement équipée et aménagée : lave-vaisselle, plaque, hotte, four, frigo encastré et lave-linge, pour un confort optimal. Un WC indépendant complète ce niveau.
À l’étage, un espace bureau ou chambre d’appoint mansardé, une chambre principale (vélux isolant et occultant), ainsi qu’une salle d’eau moderne avec douche à l’italienne et WC viennent parfaire ce duplex fonctionnel.
Les atouts supplémentaires :
- Deux places de stationnement (rare !) : une devant et une derrière dans la cour privative.
- Extérieurs agréables : balcon et terrasse de 18m²...
- Prêt à vivre : aucuns travaux à prévoir, tout est neuf…
Ne laissez pas passer ce duplex lumineux, fonctionnel et rare sur le marché !
Pour plus d'informations ou programmer une visite appelez Guillaume, ADISHATZ
Caractéristiques techniques
- Chauffage : Electrique/Individuel
- Ouvertures : Bois/Double vitrage
- Ascenseur : Non
- Piscine : Non
- Surface : 48 m²
- Pièces : 2
- Chambres : 1
- Salle d'eau : 1
- WC : 2
- Construction : 1948
- État intérieur : Neuf
- Cuisine : Aménagée et équipée/Américaine
- Ameublement : Partiellement meublé
- Vue : Verdure
- Exposition : Nord-Sud
- Stationnement intérieur : 1
- Stationnement extérieur : 1
- Cave : Non
- Balcon : 1
- Localisation : Pouillon 40350
- Charges : 150 € /mois
- Taxe foncière : 439 € /an
- Référence : VA2438
Informations complémentaires
Dans une copropriété de 10 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 510.00 et 730.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 898545710
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