




T2 moderne dans résidence récente et calme – Capbreton
247 000 €
- Surface45 m²
- Pièces2
- Construction2019
Les points forts
- Résidence récente
- Parking en sous-sol
- Faibles charges de copropriété
Descriptif du bien
À Capbreton, découvrez ce bel appartement T2 de 45 m² situé dans une résidence récente et recherchée, à seulement cinq minutes du port et du centre-ville. Son emplacement, à la fois pratique et calme, en fait une adresse idéale pour un premier achat ou un jeune couple.
L’appartement offre une pièce de vie moderne et chaleureuse de 26 m², prolongée par une terrasse agréable donnant sur la verdure du parc de la résidence. L’ambiance est apaisante, baignée de lumière, et invite à profiter de chaque instant.
La résidence, livrée en 2019, séduit par son standing et sa tranquillité. Elle dispose d’un stationnement en sous-sol sécurisé et présente l’avantage de faibles charges de copropriété, seulement 200 € par an.
Un bien rare sur le secteur, qui combine modernité, confort et cadre paisible, à découvrir sans tarder.
Caractéristiques techniques
- Chauffage : Gaz/Individuel
- Ouvertures : PVC/Double vitrage
- Surface : 45 m²
- Séjour : 26 m²
- Surface terrasse : 5 m²
- Pièces : 2
- Chambres : 1
- Salle d'eau : 1
- WC : 1
- Étage : RDC
- Construction : 2019
- État intérieur : En excellent état
- Cuisine : Aménagée et équipée/Coin cuisine
- Vue : Parc
- Exposition : Nord-Est
- Stationnement intérieur : 1
- Cave : Non
- Nombre d'étages du bâtiment : 3
- Localisation : Capbreton 40130
- Charges : 17 € /mois
- Taxe foncière : 920 € /an
- Référence : VA2453


Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 323 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 200 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 510.00 € et 750.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 987 722 873