Terrain constructible de 870 m² à Roquefort-des-Corbières (11), en cœur de village — Lot n°2 d'une division parcellaire, bordé à l'est par un fossé.

Permis d'aménager obtenu (janvier 2024), terrain borné par géomètre-expert, et étude de sol G1 déjà réalisée : les principales inconnues d'un achat de terrain sont levées. Réseaux eau, électricité et assainissement actés jusqu'en limite de propriété (rue du Champ de Naut).

Emprise au sol autorisée de 40% en zone 3U (soit environ 348 m²), hauteur maximale de 6,5 m. La surface de plancher constructible sur ce lot s'inscrit dans le plafond global de 500 m² fixé pour l'ensemble de l'opération (répartition par lot sur demande).

Terrain situé en zone de Plan de Prévention du Risque inondation (PPRi) : la construction est possible sous réserve du respect des prescriptions hydrauliques (plancher surélevé de +0,70 m minimum en zone Ri2). Une bande de 7 m le long du fossé à l'est du lot est inconstructible (toute occupation du sol y est interdite). Dossier technique complet disponible sur demande.

Possibilité d'acquérir également le lot n°1 attenant (870 m²) pour réunir une parcelle unique de 1 863 m² — configuration rare en cœur de village.

Accès par voie privée. Terrain libre de constructeur.

Contactez Jason Boilleau (Dream Immo) pour une visite ou le dossier complet.