+ de photos
Villa à vendre, 4 pièces - Plaisance 32160
126 800 €
- Surface95 m²
- Pièces4
- Terrain12 a 04 ca
- Construction1975
Descriptif du bien
Maison de plain-pied – Plaisance-du-Gers (32160)
Située à 7 minutes à pied du centre de Plaisance-du-Gers, cette maison Phénix des années 80 développe environ 98 m² habitables de plain-pied, sur une parcelle plate, arborée et clôturée de 1 200 m², piscinable.
La maison propose un séjour traversant et lumineux de 40 m², orienté plein sud, ouvrant sur une véranda / terrasse couverte, tout comme la cuisine spacieuse de 12 m², fonctionnelle et lumineuse.
La partie nuit comprend deux chambres confortables côté nord (11 et 13 m²), toutes deux avec parquet chêne, ainsi qu’une salle de bain à réactualiser.
Le bâti est sain. La construction repose sur des murs en fibro-ciment, procédé courant sur les maisons Phénix de cette époque.
Ces murs contiennent de l’amiante stabilisée (non friable), intégrée à la structure. En l’état, il n’y a pas de risque sanitaire, et ce type de mur offre une bonne inertie et une régulation thermique efficace, appréciable été comme hiver.
Le chauffage est assuré par des convecteurs électriques complétés par une cheminée à foyer ouvert. Les menuiseries sont en simple vitrage.
Côté annexes, la maison dispose :
Prix de vente : 126 800 € FAI – Honoraires à la charge du vendeur
Laurent GRINO – Dream Immo
06 36 27 09 73
Située à 7 minutes à pied du centre de Plaisance-du-Gers, cette maison Phénix des années 80 développe environ 98 m² habitables de plain-pied, sur une parcelle plate, arborée et clôturée de 1 200 m², piscinable.
La maison propose un séjour traversant et lumineux de 40 m², orienté plein sud, ouvrant sur une véranda / terrasse couverte, tout comme la cuisine spacieuse de 12 m², fonctionnelle et lumineuse.
La partie nuit comprend deux chambres confortables côté nord (11 et 13 m²), toutes deux avec parquet chêne, ainsi qu’une salle de bain à réactualiser.
Le bâti est sain. La construction repose sur des murs en fibro-ciment, procédé courant sur les maisons Phénix de cette époque.
Ces murs contiennent de l’amiante stabilisée (non friable), intégrée à la structure. En l’état, il n’y a pas de risque sanitaire, et ce type de mur offre une bonne inertie et une régulation thermique efficace, appréciable été comme hiver.
Le chauffage est assuré par des convecteurs électriques complétés par une cheminée à foyer ouvert. Les menuiseries sont en simple vitrage.
Côté annexes, la maison dispose :
- d’un garage attenant d’environ 18 m², actuellement utilisé en arrière-cuisine, avec un potentiel d’aménagement en chambre (travaux à prévoir),
- d’un garage indépendant,
- d’une allée permettant le stationnement extérieur.
- Réfection de la toiture à anticiper, avec un budget estimatif d’environ 15 000 €, notamment pour la reprise de tuiles gélifères.
- Modernisation du système de chauffage : les convecteurs électriques datent des années 80 et devront être remplacés pour améliorer le confort et la performance énergétique.
- Mise au goût du jour de la salle de bain et des menuiseries selon les attentes actuelles.
- Taxe foncière : environ 1 000 € / an.
Prix de vente : 126 800 € FAI – Honoraires à la charge du vendeur
Laurent GRINO – Dream Immo
06 36 27 09 73
Caractéristiques techniques
- Chauffage : Electrique
- Surface : 95 m²
- Pièces : 4
- Chambres : 2
- Salle d'eau : 1
- WC : 1
- Construction : 1975
- Cuisine : Aménagée et équipée
- Ameublement : Non meublé
- Exposition : Est
- Terrain : 12 a 04 ca
- Assainissement : Tout à l'égout
- Localisation : Plaisance 32160
- Taxe foncière : 1 200 € /an
- Référence : VM2087
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 7.64% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 117 800 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2001 : entre 1120.00 et 1570.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Vous apprécierez également
Découvrez en avant-première nos nouveaux biens