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Villa Baya et Loft ( 400m2)
1 370 000 €
- Surface400 m²
- Pièces12
- Salle de bains4
- Terrain25 a
- Construction2010
Descriptif du bien
🌿 À VENDRE – VILLA D’EXCEPTION À MESSANGES (LANDES)
🏡 Deux habitations indépendantes | 🌊 À 5 min des plages | 📐 Environ 400 m² | 🌳 Terrain arboré d’env. 2 500 m² | 💧 Piscine chauffée & spa | 🔑 Fort potentiel locatif
Une oasis de sérénité, de lumière et de design à deux pas de l’océan.
Nichée dans un écrin de verdure à seulement 5 minutes des plages de Messanges, cette somptueuse propriété d’environ 400 m² habitables vous ouvre ses portes. Ici, tout a été pensé pour conjuguer élégance, confort et art de vivre en pleine nature. Le terrain, arboré et soigneusement aménagé, offre calme, intimité et une atmosphère dépaysante, presque balinaise.
🏠 Maison principale – "Villa Baya" (environ 300 m²)
Dès l’entrée, un chemin bordé de plantes exotiques vous mène vers une architecture résolument contemporaine, baignée de lumière grâce à ses grandes baies vitrées.
À l’intérieur, une pièce de vie spectaculaire de plus de 100 m² s’articule autour d’une cheminée design et d’une cuisine haut de gamme avec ilots centraux, donnant directement sur la terrasse et la piscine.
La partie nuit comprend une superbe suite parentale avec dressing, salle d’eau et vue directe sur le jardin, ainsi qu’un espace enfants (dortoir ou salle de jeux), et un salon TV cosy avec cheminée murale.
À l’étage, deux chambres spacieuses avec terrasses privatives et vues dégagées, un bureau en mezzanine et une salle d’eau viennent parfaire cet ensemble élégant.
🏡 Seconde maison – "Le Loft" (environ 100 m²)
Parfaitement indépendante, cette seconde habitation propose une ambiance plus contemporaine et décontractée :
séjour lumineux avec cuisine ouverte, trois chambres confortables, salle d’eau avec douche à l’italienne, toilettes séparées, jardin privatif et terrasse en bois.
Je reste à votre entière disposition 7J/7J afin de vous renseigner sur ce bien.
🏡 Deux habitations indépendantes | 🌊 À 5 min des plages | 📐 Environ 400 m² | 🌳 Terrain arboré d’env. 2 500 m² | 💧 Piscine chauffée & spa | 🔑 Fort potentiel locatif
Une oasis de sérénité, de lumière et de design à deux pas de l’océan.
Nichée dans un écrin de verdure à seulement 5 minutes des plages de Messanges, cette somptueuse propriété d’environ 400 m² habitables vous ouvre ses portes. Ici, tout a été pensé pour conjuguer élégance, confort et art de vivre en pleine nature. Le terrain, arboré et soigneusement aménagé, offre calme, intimité et une atmosphère dépaysante, presque balinaise.
🏠 Maison principale – "Villa Baya" (environ 300 m²)
Dès l’entrée, un chemin bordé de plantes exotiques vous mène vers une architecture résolument contemporaine, baignée de lumière grâce à ses grandes baies vitrées.
À l’intérieur, une pièce de vie spectaculaire de plus de 100 m² s’articule autour d’une cheminée design et d’une cuisine haut de gamme avec ilots centraux, donnant directement sur la terrasse et la piscine.
Ambiance chaleureuse, volumes généreux, détails soignés : cette villa incarne l’art de recevoir.
La partie nuit comprend une superbe suite parentale avec dressing, salle d’eau et vue directe sur le jardin, ainsi qu’un espace enfants (dortoir ou salle de jeux), et un salon TV cosy avec cheminée murale.
À l’étage, deux chambres spacieuses avec terrasses privatives et vues dégagées, un bureau en mezzanine et une salle d’eau viennent parfaire cet ensemble élégant.
🏡 Seconde maison – "Le Loft" (environ 100 m²)
Parfaitement indépendante, cette seconde habitation propose une ambiance plus contemporaine et décontractée :
séjour lumineux avec cuisine ouverte, trois chambres confortables, salle d’eau avec douche à l’italienne, toilettes séparées, jardin privatif et terrasse en bois.
Idéal pour recevoir famille, amis, ou envisager une activité de gîte ou chambres d’hôtes avec entrée indépendante.
🌴 Extérieurs & bien-être- Piscine chauffée bordée d’une terrasse en bois exotique
- Spa 6 places à l’abri des regards
- Coin cuisine extérieure parfaitement intégré
- Douche extérieure, bains de soleil et fontaine
- Mobilier de jardin haut de gamme
L’ensemble forme un cadre de vie aussi esthétique que fonctionnel, pensé pour se ressourcer en toute saison.
🎯 Un bien rare, au fort potentiel locatif, situé à seulement 2,5 km de l’océan et 1,5 km du bourg de Messanges. Cette propriété unique peut convenir autant à une grande famille souhaitant se reconnecter à l’essentiel qu’à un investisseur à la recherche d’un produit premium à très haut rendement.Je reste à votre entière disposition 7J/7J afin de vous renseigner sur ce bien.
Caractéristiques techniques
- Ouvertures : Aluminium
- Piscine : Oui
- Surface : 400 m²
- Pièces : 12
- Chambres : 6
- Salle de bains : 4
- Salle d'eau : 1
- WC : 4
- Construction : 2010
- Vue : Verdure
- Cave : Oui
- Terrain : 25 a
- Assainissement : Tout à l'égout
- Localisation : Messanges 40660
- Taxe foncière : 2 500 € /an
- Référence : VM1326
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1900.00 et 2500.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 907715338
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