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MAISON 4 CHAMBRES POSSIBILITE 6 _ SANS TRAVAUX _ SOUS-SOL TOTAL
232 500 €
- Surface103 m²
- Pièces7
- Terrain09 a 78 ca
- Construction1974
Les points forts
- Terrain 980 m² clos et arboré
- Grand séjour _ Cuisine indépendante
- 4 Chambres possibilité 6
- 2 Chambre1 salle d'eau au rez de chaussée
- Sous-sol total
Descriptif du bien
Maison de caractère à Bouafles – Quartier résidentiel et calme – 4 chambres – Sans travaux
Dans un quartier résidentiel calme de Bouafles, à quelque km de Gaillon, cette maison traditionnelle de 103 m² habitables, répartis sur deux niveaux, a été rénovée en 2018 et allie charme d'antan et confort moderne. Édifiée sur un sous-sol total, elle est entretenue avec soin et offre des volumes généreux ainsi qu'une belle luminosité naturelle.
Au rez-de-chaussée :
Stationnement : une place intérieure et trois places extérieures.
A 5 minutes des Andelys, 15 minutes de la gare de Gaillon, 1 heure de Paris.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Pour tout renseignement, contacte Laurence Hamelet, Dream-Immo au 06 75 25 97 22.
Ce bien vous est proposé par un agent commercial (entreprise individuelle) – RSAC 832968911.
Dans un quartier résidentiel calme de Bouafles, à quelque km de Gaillon, cette maison traditionnelle de 103 m² habitables, répartis sur deux niveaux, a été rénovée en 2018 et allie charme d'antan et confort moderne. Édifiée sur un sous-sol total, elle est entretenue avec soin et offre des volumes généreux ainsi qu'une belle luminosité naturelle.
Au rez-de-chaussée :
- Entrée dégagée
- Séjour de 28 m² traversant, baigné de lumière
- Cuisine indépendante aménagée
- Deux chambres
- Salle d'eau et toilettes séparées
- Deux chambres mansardées, chacune accompagnée d'une pièce attenante d'environ 10 m². Ces espaces offrent un vrai potentiel d'aménagement (dressing, bureau, salle de jeux) et peuvent facilement être transformés en deux chambres supplémentaires, portant ainsi la maison à 6 chambres au total.
- Salle d'eau avec toilettes
Stationnement : une place intérieure et trois places extérieures.
A 5 minutes des Andelys, 15 minutes de la gare de Gaillon, 1 heure de Paris.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Pour tout renseignement, contacte Laurence Hamelet, Dream-Immo au 06 75 25 97 22.
Ce bien vous est proposé par un agent commercial (entreprise individuelle) – RSAC 832968911.
Caractéristiques techniques
- Chauffage : Gaz/De ville
- Ouvertures : PVC/Double vitrage
- Piscine : Non
- Autres : Système d'alarme
- Surface : 103 m²
- Séjour : 28 m²
- Pièces : 7
- Chambres : 4
- Salle d'eau : 2
- WC : 2
- Construction : 1974
- État intérieur : En bon état
- Cuisine : Aménagée/Indépendante
- Ameublement : Non meublé
- Vue : Jardin, terrasse
- Exposition : Est-Ouest
- Stationnement intérieur : 1
- Stationnement extérieur : 3
- Terrain : 09 a 78 ca
- Niveaux (RDC inclus) : 2
- Assainissement : Tout à l'égout
- Localisation : Gaillon 27600
- Taxe foncière : 1 315 € /an
- Référence : VM2800
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5.68% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 220 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1710.00 € et 2370.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 832968911
