




Propriété d’architecte DPLG – Élégance et sérénité aux portes de Paris
415 000 €
- Surface132.51 m²
- Pièces5
- Salle de bains2
- Terrain31 a 83 ca
- Construction1986
Les points forts
- Un bien rare, alliant charme normand, volumes et fonctionnalité, idéal pour les amoureux de nature à proximité de la capitale.
Descriptif du bien
Situation idéale, au calme absolu, à 15 minutes de Vernon et 1 heure de Paris.
Dans un environnement privilégié, au cœur d’une résidence boisée sur une parcelle de 3 183 m², cette magnifique maison traditionnelle d’architecte réalisée en 1986 sur un sous-sol total, séduit par son architecture de caractère, ses volumes harmonieux et la vue sur l'extérieur.
Développant 228 m² au sol, elle propose de belles réceptions avec cheminées, une cuisine aménagée et équipée agrémentée d'une buanderie meublée et équipée, ainsi qu’une configuration permettant une vie de plain-pied.
L’étage accueille des espaces nuit confortables et modulables.
Le sous-sol total, parfaitement aménagé (garage, atelier, cave), complète ce bien aux prestations soignées.
Matériaux de qualité, menuiseries en chêne double-vitrage, colombages en façade, confort moderne (VMC double flux, fibre optique, alarme) : chaque détail reflète une construction exigeante.
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite privée, contactez-nous dès à présent : cette propriété rare pourrait bien être votre prochain coup de cœur !
Cette annonce vous est présentée par Sandrine Taillieu, n°RSAC 803735133,
Enregistré au Greffe du tribunal de commerce d'EVREUX - Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques techniques
- Chauffage : Bois, Electrique
- Ouvertures : Bois/Double vitrage
- Autres : Cheminée, Fibre optique, Local à vélo, Système d'alarme
- Surface : 132.51 m²
- Surface au sol : 228 m²
- Séjour : 36 m²
- Pièces : 5
- Chambres : 3
- Salle de bains : 2
- Salle d'eau : 1
- WC : 2
- Construction : 1986
- État intérieur : En bon état
- Cuisine : Aménagée et équipée
- Vue : Jardin, terrasse
- Exposition : Sud-Est
- Balcon : 1
- Terrain : 31 a 83 ca
- Niveaux (RDC inclus) : 2
- Assainissement : Individuel non conforme
- Localisation : Vexin-sur-Epte 27630
- Taxe foncière : 1 526 € /an
- Référence : VM2482


Informations complémentaires
Honoraires inclus de 3.75% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 400 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2625.00 € et 3553.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 803735133 • RCP GROUPAMA

