Maison traditionnelle à vendre, 5 pièces - Vexin-sur-Epte 27630
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Propriété d’architecte DPLG – Élégance et sérénité aux portes de Paris

415 000

  • Surface132.51 m²
  • Pièces5
  • Salle de bains2
  • Terrain31 a 83 ca
  • Construction1986

Les points forts

  • Un bien rare, alliant charme normand, volumes et fonctionnalité, idéal pour les amoureux de nature à proximité de la capitale.

Descriptif du bien

Situation idéale, au calme absolu, à 15 minutes de Vernon et 1 heure de Paris.

Dans un environnement privilégié, au cœur d’une résidence boisée sur une parcelle de 3 183 m², cette magnifique maison traditionnelle d’architecte réalisée en 1986 sur un sous-sol total, séduit par son architecture de caractère, ses volumes harmonieux et la vue sur l'extérieur.

Développant 228 m² au sol, elle propose de belles réceptions avec cheminées, une cuisine aménagée et équipée agrémentée d'une buanderie meublée et équipée, ainsi qu’une configuration permettant une vie de plain-pied.
L’étage accueille des espaces nuit confortables et modulables.
Le sous-sol total, parfaitement aménagé (garage, atelier, cave), complète ce bien aux prestations soignées.

Matériaux de qualité, menuiseries en chêne double-vitrage, colombages en façade, confort moderne (VMC double flux, fibre optique, alarme) : chaque détail reflète une construction exigeante.

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite privée, contactez-nous dès à présent : cette propriété rare pourrait bien être votre prochain coup de cœur !

Cette annonce vous est présentée par Sandrine Taillieu, n°RSAC 803735133,
Enregistré au Greffe du tribunal de commerce d'EVREUX - Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage : Bois, Electrique
  • Ouvertures : Bois/Double vitrage
  • Autres : Cheminée, Fibre optique, Local à vélo, Système d'alarme
  • Surface : 132.51 m²
  • Surface au sol : 228 m²
  • Séjour : 36 m²
  • Pièces : 5
  • Chambres : 3
  • Salle de bains : 2
  • Salle d'eau : 1
  • WC : 2
  • Construction : 1986
  • État intérieur : En bon état
  • Cuisine : Aménagée et équipée
  • Vue : Jardin, terrasse
  • Exposition : Sud-Est
  • Balcon : 1
  • Terrain : 31 a 83 ca
  • Niveaux (RDC inclus) : 2
  • Assainissement : Individuel non conforme
  • Localisation : Vexin-sur-Epte 27630
  • Taxe foncière : 1 526 € /an
  • Référence : VM2482

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 3.75% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 400 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2625.00 € et 3553.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 803735133 • RCP GROUPAMA

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