+ de photos
Mas catalan authentique sur 92 hectares
890 000 €
- Surface145 m²
- Pièces5
- Terrain92 ha
- Construction1840
Descriptif du bien
Au cœur d’une nature, sur la commune de Saint-Laurent-de-Cerdans, ce mas catalan de caractère déploie une atmosphère rare: pierre, authenticité, grands espaces et une sensation d’être au bout du monde… tout en restant ancré dans le Vallespir.
L’habitation principale offre 145 m² de charme et de potentiel, idéale pour une résidence familiale, un projet de gîtes, une activité agricole ou tout simplement une vie au vert, en autonomie.
À côté, une extension d’environ 300 m² a déjà été édifiée (murs + toiture): une base solide pour imaginer un vaste second logement, des dépendances, un espace d’accueil, un atelier ou une activité touristique. Second œuvre à prévoir (menuiseries, portes, fenêtres, aménagement intérieur).
Les points forts
L’habitation principale offre 145 m² de charme et de potentiel, idéale pour une résidence familiale, un projet de gîtes, une activité agricole ou tout simplement une vie au vert, en autonomie.
À côté, une extension d’environ 300 m² a déjà été édifiée (murs + toiture): une base solide pour imaginer un vaste second logement, des dépendances, un espace d’accueil, un atelier ou une activité touristique. Second œuvre à prévoir (menuiseries, portes, fenêtres, aménagement intérieur).
Les points forts
- 92 hectares de terrain: chênes et prairies
- Environnement agricole et naturel, panorama, calme absolu
- Ressource en eau exceptionnelle: forage + plusieurs sources
- Parc solaire: un vrai atout pour un projet tourné vers l’autonomie
- Mas authentique et plein de charme: la pierre, l’âme, le cachet
Caractéristiques techniques
- Surface : 145 m²
- Pièces : 5
- Construction : 1840
- Vue : Montagne
- Terrain : 92 ha
- Localisation : Saint-Laurent-de-Cerdans 66260
- Taxe foncière : 1 000 € /an
- Référence : VM2354
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 2.89% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 865 000 €. Dans une copropriété de 1 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1150.00 € et 1610.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 834 108 516
Vous apprécierez également
Découvrez en avant-première nos nouveaux biens