Sous offre
+ de photos
- Surface144 m²
- Pièces7
- Salle de bains2
- Terrain30 a 74 ca
- Construction1980
Nouvelle "pépite" à Vexin-sur-Epte ! 5 chambres, 3074 m2 de terrain plat.
325 000 €
Les points forts
- Le calme, la verdure, maison entretenue, proximité de Vernon ou Gasny
Descriptif du bien
DREAM IMMO vous propose à la vente cette nouvelle "pépite" dans un secteur résidentiel recherché de part son environnement naturel calme et boisé.
Idéalement située à 10 mn de Gasny (tous commerces), 15 mn de Vernon ou plus largement une heure de Paris, cette très belle maison vous offrira à la fois confort, charme et tranquillité.
Parfaitement entretenue et à la décoration soignée ,
La maison est constituée au rez-de-chaussée :
D'une entrée sur un double salon avec cheminée à insert, d'une salle à manger et d'une cuisine aménagée et équipée, dégagement, deux chambres, dont une de 20 m2, une salle de bain avec WC.
A l' étage :
Un palier dessert 3 belles chambres, un dressing/bureau d'environ 6 m2 (9,7 m2 au sol), un WC indépendant, une salle de bain/douche (pare baignoire).
Grenier accessible par un escalier escamotable offrant une surface de rangement supplémentaire.
Caractéristiques de l'ensemble :
Idéalement située à 10 mn de Gasny (tous commerces), 15 mn de Vernon ou plus largement une heure de Paris, cette très belle maison vous offrira à la fois confort, charme et tranquillité.
Parfaitement entretenue et à la décoration soignée ,
La maison est constituée au rez-de-chaussée :
D'une entrée sur un double salon avec cheminée à insert, d'une salle à manger et d'une cuisine aménagée et équipée, dégagement, deux chambres, dont une de 20 m2, une salle de bain avec WC.
A l' étage :
Un palier dessert 3 belles chambres, un dressing/bureau d'environ 6 m2 (9,7 m2 au sol), un WC indépendant, une salle de bain/douche (pare baignoire).
Grenier accessible par un escalier escamotable offrant une surface de rangement supplémentaire.
Caractéristiques de l'ensemble :
- Surface du Terrain : 3074 m² de jardin spacieux et bien réparti, idéal pour les activités en plein air, le jardinage ou simplement profiter de la nature environnante.
- Nombre de Chambres : 5 chambres lumineuses, parfaites pour accueillir une grande famille ou pour disposer d’espaces de travail à domicile (maison raccordée à la fibre optique).
- Maison viable au rez-de-chaussée avec des accès directs sur l'extérieur.
- Belle décoration intérieure qui combine élégance et confort. La maison est bien entretenue, prête à accueillir ses nouveaux habitants sans travaux supplémentaires.
- Cheminée Insert : Profitez de soirées chaleureuses grâce à la cheminée insert, ajoutant une touche de convivialité et de charme à votre salon.
- Chauffage : Système de chauffage au gaz de citerne, assurant une chaleur homogène et confortable dans toute la maison.
- Toiture : La toiture est en bon état, garantissant une protection optimale contre les intempéries.
- La maison est baignée de lumière naturelle, créant une atmosphère douce, agréable et apaisante tout au long de la journée.
- Espaces Extérieurs :
- Cabane Suspendue : Une cabane d'agrément suspendue, parfaite pour les enfants ou comme espace de détente unique.
- Cabanons de Jardin : Deux cabanons en bois pour le rangement, idéaux pour stocker vos outils de jardinage, vélos et autres équipements.
- Tous les espaces communs et installations collectives de cette résidence (ex : tennis, aire de jeux, espaces verts) sont gérés par une ASSOCIATION FONCIERE URBAINE LIBRE (2019) de durée illimitée régie par les articles L322-1 à L322-10 et par les dispositions du. PLU de la commune déléguée d'ECOS.
- Participation de 150 euros par propriétaire annuellement.
- Cette annonce vous est présentée par Sandrine Taillieu, n°RSAC 803735133,
Enregistré au Greffe du tribunal de commerce d'EVREUX - Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire en EI.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
- Cette annonce vous est présentée par Sandrine Taillieu, n°RSAC 803735133,
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/En citerne
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- AutresCheminée
- Surface144 m²
- Séjour38 m²
- Pièces7
- Chambres5
- Salle de bains2
- WC2
- Construction1980
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée
- VueJardin, terrasse
- ExpositionSud-Est
- CaveNon
- Terrain30 a 74 ca
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementIndividuel conforme
- LocalisationVexin-sur-Epte 27630
- Taxe foncière954 € /an
- RéférenceVM1193
Détail des pièces
- Séjour et double salon avec cheminée à insert38 m²
- Cuisine aménagée et équipée avec verrière10 m²
- Dégagement (placard)1,6 m²
- Chambre 1 RDC : lumineuse, avec terrasse20 m²
- Chambre 2 RDC : lumineuse, avec terrasse11,5 m²
- Salle de bain avec WC, VMC4,3 m²
- Palier5,7 m²
- Chambre 314 m²
- Chambre 415,5 m²
- Dressing ou bureau (9,5 au sol)6 m²
- Salle de bain avec baignoire/pare douche - VMC (7,16 au sol)5 m²
- WC indépendant 1 m²
- Chambre 5 13 m²
- Grenier accessible par escalier escamotable m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 97 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 150 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3110.00 et 4270.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 803735133 • RCP GROUPAMA
Vous apprécierez également
Découvrez en avant-première nos nouveaux biens