Vous recherchez une maison de caractère à la campagne, à seulement 1h15 de Paris ?

Nous vous proposons à la vente cette maison  atypique située au cœur d’un village  de Vexin-sur-Epte (27510), à seulement 5 minutes à pied des transports en commun et environ 25 minutes de l’autoroute A13.

Édifiée sur un terrain d’environ 1 050 m², cette ancienne épicerie et salle des fêtes de 56 m2   offrent un potentiel d'aménagement  intéressant (avec travaux).

Dès l’entrée, des volumes généreux,  luminosité et atmosphère chaleureuses de style rétro  avec notamment des carreaux ciment et un ancien bar qui lui confèrent à cette maison une véritable personnalité !

La maison principale est constituée d'un séjour/salon convivial, 4 chambres, avec possibilité d’agrandissements avec  d’autres espaces (greniers pouvant être reliés) selon vos besoins et budget.

Côté confort, elle bénéficie de plusieurs équipements récents et appréciables : pompe à chaleur, poêle à bois, menuiseries PVC double vitrage, volets électriques, équipements domotiques et fibre optique.
Attenante à la maison, une vaste salle de réception d’environ 56 m²  (dans son jus) constitue un véritable atout.
 À réaménager selon vos envies, elle pourra accueillir de nombreux projets : salle de jeux, espace de réception, activité professionnelle, atelier créatif ou encore agrandissement de l’espace de vie.

La propriété dispose également de plusieurs dépendances : garage avec fosse, ateliers,  espaces de stockage, autant de surfaces modulables pour les amateurs de bricolage ou artisans.

À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin agréable et sans vis-à-vis, agrémenté d’arbres fruitiers, ainsi que d’un espace détente avec piscine hors sol et coin terrasse bois aménagée.
Les véhicules peuvent  stationner devant ou à l'intérieur de la parcelle.

Cette maison possède une identité forte !.

Elle nécessitera toutefois des travaux de rénovation et de modernisation dans certains espaces, permettant à ses futurs propriétaires de la repenser entièrement à leur image.
Un bien idéal pour les amateurs de maisons atypiques, de grands volumes et de projets, que ce soit en résidence principale, résidence secondaire ou pour un projet familial ou professionnel.

Situation agréable à proximité de Tourny, Les Andelys et Vernon, avec les commodités accessibles rapidement.

 Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette propriété hors du commun !

Cette annonce vous est présentée par Sandrine Taillieu, n°RSAC 803735133,
Enregistré au Greffe du tribunal de commerce d'EVREUX - Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr