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Belle villa avec T2 attenant, A 25 min de Bayonne et des plages Landaises
608 000 €
- Surface235 m²
- Pièces7
- Terrain31 a 72 ca
- Construction1976
Les points forts
- Emplacement
- Terrain plat
- Belle exposition
- Espace des pièces confortables
- T2 en rendement locatif ou autre
- Volume de la maison
- Possibilité de créer un espace de travail (professionn indépendante ou autre)
Descriptif du bien
🏡 Maison Individuelle de Grand Standing – 235 m² habitables + T2 attenant
✨ Vous cherchez une propriété spacieuse, élégante et modulable selon vos projets ? Ne cherchez plus !
À seulement 25 minutes de Bayonne et des plages, cette demeure entièrement rénovée en 2020 allie confort moderne et potentiel exceptionnel. Édifiée sur un terrain de 3172 m² piscinable, elle offre une vue dégagée et une exposition plein sud baignée de lumière.
👉 Maison principale :
Un véritable atout ! Cet espace indépendant peut être exploité en location saisonnière/annuelle, accueillir un proche,
👉 Atouts supplémentaires :
🚀 Polyvalente et rare sur le marché, cette propriété peut devenir :
📍 Proximité immédiate des écoles, commerces, médecins, restaurants, hôpital et fibre internet : tout est réuni pour une vie confortable et connectée.
💡 Une opportunité unique d’acquérir une maison de standing avec un potentiel multiple !
📞 Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire.
✨ Vous cherchez une propriété spacieuse, élégante et modulable selon vos projets ? Ne cherchez plus !
À seulement 25 minutes de Bayonne et des plages, cette demeure entièrement rénovée en 2020 allie confort moderne et potentiel exceptionnel. Édifiée sur un terrain de 3172 m² piscinable, elle offre une vue dégagée et une exposition plein sud baignée de lumière.
👉 Maison principale :
- Vaste salon-séjour avec cuisine américaine aménagée et équipée
- 2 chambres au rez de chaussée, dont une suite parentale avec salle d'eau et wc
- 1 salle d’eau supplémentaire et un WC indépendant
- Une salle de sport, qui peut être exploité comme chambre supplémentaire ou idéalement pour profession libérale grâce à son entrée indépendante
- À l’étage, un 2ᵉ salon lumineux, pouvant être transformé selon vos besoins : bureau, salle de jeux, espace détente ou nouvelle suite,
- 2 chambres avec salle d'eau et wc indépendant
Un véritable atout ! Cet espace indépendant peut être exploité en location saisonnière/annuelle, accueillir un proche,
👉 Atouts supplémentaires :
- Un double garage d'env 35 m2
- Un bel espace jardin sans vis à vis, au calme
- Grande terrasse plein sud pour des moments conviviaux
- Terrain piscinable, idéal pour concrétiser vos envies d’extérieur
🚀 Polyvalente et rare sur le marché, cette propriété peut devenir :
- Une maison familiale de prestige,
- Un investissement locatif rentable,
- Ou le lieu idéal pour allier vie personnelle et activité professionnelle.
📍 Proximité immédiate des écoles, commerces, médecins, restaurants, hôpital et fibre internet : tout est réuni pour une vie confortable et connectée.
💡 Une opportunité unique d’acquérir une maison de standing avec un potentiel multiple !
📞 Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire.
Caractéristiques techniques
- Chauffage : Bois, Climatisation/Individuel
- Ouvertures : Bois/Aluminium/Double vitrage
- Surface : 235 m²
- Surface au sol : 240 m²
- Séjour : 45 m²
- Pièces : 7
- Chambres : 5
- Salle d'eau : 4
- WC : 4
- Construction : 1976
- État intérieur : En excellent état
- Cuisine : Aménagée et équipée/Américaine
- Vue : Dégagée
- Exposition : Sud
- Cave : Non
- Terrain : 31 a 72 ca
- Niveaux (RDC inclus) : 2
- Assainissement : Tout à l'égout
- Localisation : Saint-Martin-de-Hinx 40390
- Taxe foncière : 1 552 € /an
- Référence : VM2008
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2771.00 € et 3749.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 497 747 196
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