Maison individuelle à vendre, 6 pièces - Vieux-Boucau-les-Bains 40480
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Maison individuelle à vendre, 6 pièces - Vieux-Boucau-les-Bains 40480

493 000

  • Surface124 m²
  • Pièces6
  • Terrain04 a 50 ca
  • Construction1972

Descriptif du bien

À deux pas du centre et du lac marin, dans un quartier résidentiel calme et recherché, découvrez cette maison de plain-pied offrant confort et qualité de vie.


Elle se compose d'un séjour lumineux prolongé par une véranda d'environ 25 m², d'une cuisine indépendante, de trois chambres avec rangements et de deux salles d'eau.


À l'extérieur, le terrain d'environ 450 m², facile d'entretien, propose une terrasse agréable, un espace potager et un abri de jardin. La cour pavée à l'avant mène à un garage de 27 m².


Côté confort : double vitrage PVC/alu, pompe à chaleur, poêle à granulés et poêle à bois assurent une performance énergétique optimale toute l'année.

Je reste à votre disposition 7J/7J afin de vous renseigner sur ce bien.


Idéale en résidence principale comme secondaire, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié à quelques minutes à pied ou à vélo des plages, du lac et des commerces.

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage : Bois, Electrique, Granulés, Pompe à chaleur/Individuel
  • Ouvertures : PVC/Double vitrage
  • Piscine : Non
  • Surface : 124 m²
  • Pièces : 6
  • Chambres : 3
  • Salle d'eau : 2
  • WC : 1
  • Construction : 1972
  • État intérieur : En bon état
  • Cuisine : Aménagée et équipée/Indépendante
  • Cave : Non
  • Terrain : 04 a 50 ca
  • Assainissement : Tout à l'égout
  • Localisation : Vieux-Boucau-les-Bains 40480
  • Taxe foncière : 750 € /an
  • Référence : VM1940

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1870.00 € et 2610.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 907715338

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