




Maison individuelle à vendre, 6 pièces - Vieux-Boucau-les-Bains 40480
493 000 €
- Surface124 m²
- Pièces6
- Terrain04 a 50 ca
- Construction1972
Descriptif du bien
À deux pas du centre et du lac marin, dans un quartier résidentiel calme et recherché, découvrez cette maison de plain-pied offrant confort et qualité de vie.
Elle se compose d'un séjour lumineux prolongé par une véranda d'environ 25 m², d'une cuisine indépendante, de trois chambres avec rangements et de deux salles d'eau.
À l'extérieur, le terrain d'environ 450 m², facile d'entretien, propose une terrasse agréable, un espace potager et un abri de jardin. La cour pavée à l'avant mène à un garage de 27 m².
Côté confort : double vitrage PVC/alu, pompe à chaleur, poêle à granulés et poêle à bois assurent une performance énergétique optimale toute l'année.
Je reste à votre disposition 7J/7J afin de vous renseigner sur ce bien.
Idéale en résidence principale comme secondaire, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié à quelques minutes à pied ou à vélo des plages, du lac et des commerces.
Caractéristiques techniques
- Chauffage : Bois, Electrique, Granulés, Pompe à chaleur/Individuel
- Ouvertures : PVC/Double vitrage
- Piscine : Non
- Surface : 124 m²
- Pièces : 6
- Chambres : 3
- Salle d'eau : 2
- WC : 1
- Construction : 1972
- État intérieur : En bon état
- Cuisine : Aménagée et équipée/Indépendante
- Cave : Non
- Terrain : 04 a 50 ca
- Assainissement : Tout à l'égout
- Localisation : Vieux-Boucau-les-Bains 40480
- Taxe foncière : 750 € /an
- Référence : VM1940


Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1870.00 € et 2610.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 907715338