Affaire exceptionnelle
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Belle villa 5 pièces, proche golf et lac marin d'hossegor
925 000 €
- Surface162 m²
- Pièces5
- Terrain11 a 88 ca
- Construction1930
Les points forts
- Situation proche golf, lac marin, espace naturel et proximité des commerces
- Prestations de qualités
- Lumineux
- Vue dégagée sur nature
- Possiblité de rendemant locatif ou profession libérale
Descriptif du bien
🏡 EXCEPTIONNEL À SOORTS-HOSSEGOR – VILLA COUP DE CŒUR AVEC STUDIO INDÉPENDANT !
💥 Idéal investissement locatif saisonnier ou résidence principale de standing !
Vous rêvez d’un bien rare alliant confort, élégance et rentabilité ?
📍 Nichée dans un secteur prisé de Soorts-Hossegor, cette sublime villa de type 5 avec studio indépendant vous ouvre les portes d’un art de vivre unique… à deux pas de l’océan et du golf !
🌿 Laissez-vous séduire par :
✔️ Une pièce de vie baignée de lumière, prolongée par de larges terrasses et une pergola bioclimatique pour profiter des beaux jours.
✔️ Une cuisine haut de gamme entièrement équipée, idéale pour recevoir.
✔️ Une suite parentale au rez-de-chaussée, avec salle d’eau privative.
✔️ À l’étage : 2 belles chambres, une salle d’eau, des WC indépendants et une mezzanine lumineuse (coin lecture, télétravail ou espace détente).
✔️ Un studio indépendant ou bureau pour générer des revenus locatifs sans empiéter sur votre intimité.
✔️ Chauffage au sol, matériaux nobles, aucun travaux à prévoir.
✔️ Jardin paysager sans vis-à-vis, ouvrant sur un espace vert communal, pour une tranquillité absolue.
📌 Atouts supplémentaires :
👉 VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE
📞 Contactez-nous vite pour une visite ! Ce bien est une pépite qui ne restera pas longtemps sur le marché.
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✔️ Une cuisine haut de gamme entièrement équipée, idéale pour recevoir.
✔️ Une suite parentale au rez-de-chaussée, avec salle d’eau privative.
✔️ À l’étage : 2 belles chambres, une salle d’eau, des WC indépendants et une mezzanine lumineuse (coin lecture, télétravail ou espace détente).
✔️ Un studio indépendant ou bureau pour générer des revenus locatifs sans empiéter sur votre intimité.
✔️ Chauffage au sol, matériaux nobles, aucun travaux à prévoir.
✔️ Jardin paysager sans vis-à-vis, ouvrant sur un espace vert communal, pour une tranquillité absolue.
📌 Atouts supplémentaires :
- Abri jardin spacieux
- Emplacement premium proche plages, golf, centre-ville et commodités
- Rentabilité attractive en location saisonnière
👉 VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE
📞 Contactez-nous vite pour une visite ! Ce bien est une pépite qui ne restera pas longtemps sur le marché.
Caractéristiques techniques
- Chauffage : Pompe à chaleur
- Ouvertures : Aluminium
- Piscine : Non
- Surface : 162 m²
- Surface au sol : 162 m²
- Séjour : 27 m²
- Surface terrasse : 59 m²
- Pièces : 5
- Chambres : 3
- Salle d'eau : 2
- WC : 2
- Construction : 1930
- État intérieur : En excellent état
- Cuisine : Equipée
- Ameublement : Non meublé
- Vue : Verdure
- Exposition : Sud-Est
- Stationnement intérieur : 4
- Cave : Non
- Terrain : 11 a 88 ca
- Niveaux (RDC inclus) : 2
- Assainissement : Tout à l'égout
- Localisation : Soorts-Hossegor 40150
- Charges : 185 € /mois
- Taxe foncière : 1 592 € /an
- Référence : VM1753
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1320.00 € et 1820.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 497 747 196
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