A voir absolument
Maison rénovée avec grand terrain ombragé
419 000 €
- Surface100 m²
- Pièces5
- Salle de bains1
- Terrain08 a 96 ca
- Construction2010
Descriptif du bien
Au cœur de Saint-Geours-de-Maremne – Maison rénovée, grand terrain ombragé et piscinable – 4 chambres –
Produit clé en main
Ici, vous n’achetez pas simplement une maison.
Vous investissez dans un cadre de vie central, pratique et valorisant, au cœur même du village.
🌳 Un grand terrain de 896 m², ombragé et piscinable
Rare en centre-bourg : un terrain spacieux, arboré et naturellement ombragé, offrant fraîcheur et intimité.
Et surtout : piscinable.
Vous pouvez encore augmenter la valeur du bien et créer un véritable espace de vie extérieur sur-mesure.
🔧 Une maison rénovée, prête à vivre
Construite en 2010 et récemment remise au goût du jour, cette maison de plain-pied développe 100 m² parfaitement optimisés.
Aucun travaux à prévoir.
Vous posez vos valises. C’est tout.
Le séjour de 51 m², lumineux grâce aux larges ouvertures en PVC/Aluminium double vitrage, constitue le cœur de la maison : espace, clarté, circulation fluide vers la terrasse et le jardin.
La cuisine aménagée et équipée s’intègre harmonieusement à l’ensemble, pensée pour allier esthétique et fonctionnalité.
🛏️ 4 chambres : l’équilibre parfait
Quatre chambres confortables permettent d’accueillir famille, télétravail ou espace invité sans compromis.
Salle de bains moderne, deux WC indépendants, circulation fluide : tout a été conçu pour la vie quotidienne.
☀️ Performance énergétique & panneaux solaires
La maison bénéficie d’une excellente classe énergétique, renforcée par l’installation de panneaux solaires.
Résultat :
✔️ Les prestations qui font la différence
Vous êtes au cœur du centre de Saint-Geours-de-Maremne : commerces, écoles, services accessibles rapidement.
Un équilibre rare entre vie de village et confort moderne.
Ce bien coche toutes les cases.
Produit clé en main
Ici, vous n’achetez pas simplement une maison.
Vous investissez dans un cadre de vie central, pratique et valorisant, au cœur même du village.
🌳 Un grand terrain de 896 m², ombragé et piscinable
Rare en centre-bourg : un terrain spacieux, arboré et naturellement ombragé, offrant fraîcheur et intimité.
Et surtout : piscinable.
Vous pouvez encore augmenter la valeur du bien et créer un véritable espace de vie extérieur sur-mesure.
🔧 Une maison rénovée, prête à vivre
Construite en 2010 et récemment remise au goût du jour, cette maison de plain-pied développe 100 m² parfaitement optimisés.
Aucun travaux à prévoir.
Vous posez vos valises. C’est tout.
Le séjour de 51 m², lumineux grâce aux larges ouvertures en PVC/Aluminium double vitrage, constitue le cœur de la maison : espace, clarté, circulation fluide vers la terrasse et le jardin.
La cuisine aménagée et équipée s’intègre harmonieusement à l’ensemble, pensée pour allier esthétique et fonctionnalité.
🛏️ 4 chambres : l’équilibre parfait
Quatre chambres confortables permettent d’accueillir famille, télétravail ou espace invité sans compromis.
Salle de bains moderne, deux WC indépendants, circulation fluide : tout a été conçu pour la vie quotidienne.
☀️ Performance énergétique & panneaux solaires
La maison bénéficie d’une excellente classe énergétique, renforcée par l’installation de panneaux solaires.
Résultat :
- Confort thermique
- Maîtrise des consommations
- Valorisation patrimoniale
- Anticipation des futures normes
✔️ Les prestations qui font la différence
- Plain-pied conforme PMR
- Assainissement conforme
- Menuiseries double vitrage
- Maison en excellent état intérieur
- Produit clé en main
Vous êtes au cœur du centre de Saint-Geours-de-Maremne : commerces, écoles, services accessibles rapidement.
Un équilibre rare entre vie de village et confort moderne.
Ce bien coche toutes les cases.
Caractéristiques techniques
- Chauffage : Climatisation, Electrique, Granulés
- Ouvertures : PVC/Aluminium/Double vitrage
- Piscine : Non
- Surface : 100 m²
- Séjour : 51 m²
- Pièces : 5
- Chambres : 4
- Salle de bains : 1
- WC : 2
- Construction : 2010
- État intérieur : En bon état
- Cuisine : Aménagée et équipée
- Vue : Jardin, terrasse
- Cave : Non
- Terrain : 08 a 96 ca
- Assainissement : Tout à l'égout conforme
- Localisation : Saint-Geours-de-Maremne 40230
- Taxe foncière : 877 € /an
- Référence : VM2290
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 790.00 et 1140.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 910498245
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