Maison individuelle à vendre, 4 pièces - Saint-Gratien 95210
Exclusivité
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  • Surface80 m²
  • Pièces4
  • Terrain02 a 55 ca

Maison individuelle, 2 chambres, double garage, secteur recherché.

395 000

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Maison individuelle à vendre, 4 pièces - Saint-Gratien 95210

Descriptif du bien

DREAM IMMO vous propose à la vente cette très jolie maison  et son double garage, idéalement située à Saint-Gratien dans le quartier résidentiel du Parc, au calme, à mi-chemin entre la gare du Champs de courses (gare du Nord), et du RER C (au choix Saint-Gratien gare ou Ermont-Eaubonne) environ 10 mn.

La maison a fait l'objet de rénovations récentes (2023), notamment l'isolation par l'extérieur, le ravalement ,
 l' équipement en  VMC et l' isolation des combles.

Proche de l'ensemble des commodités (commerces, écoles) et du Parc Barrachin (jeux et activités pour enfants ), elle constituera  le lieu idéal pour vous y établir dans un environnement paisible.

Elle comprend au rez-de-chaussée : Une entrée, une cuisine semi-ouverte sur le double séjour lumineux, une salle d'eau, un dégagement pour accéder au toilette indépendant et accès au sous-sol.

A l'étage : Une grande chambre mansardée avec balcon, une pièce mansardée pour le rangement ou dressing, un WC avec lavabo, une deuxième chambre de 10,5 m2.

Le  sous-sol total vous permettra de l'utiliser au gré de vos besoins ainsi que le  double garage qui sécurisera vos véhicules.

Quelques travaux restent à prévoir.

Le jardin à taille humaine vous permettra aux beaux jours de profiter des extérieurs et ravira petits et grands.

Cette jolie maison correspond à vos critères de recherches ?

Contactez-nous dans les meilleurs délais, nous nous ferons un plaisir de vous la faire découvrir lors d'une prochaine visite !

Cette annonce vous est présentée par Sandrine Taillieu, n°RSAC 803735133,
Enregistré au Greffe du tribunal de commerce d'EVREUX - Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
 


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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Electrique/Individuel
  • Ouvertures
    PVC
  • Piscine
    Non
  • Surface
    80 m²
  • Surface au sol
    90 m²
  • Séjour
    27 m²
  • Pièces
    4
  • Chambres
    2
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    2
  • État intérieur
    Petits travaux à prévoir
  • Cuisine
    Aménagée et équipée
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Jardin, terrasse
  • Cave
    Oui
  • Balcon
    1
  • Terrain
    02 a 55 ca
  • Niveaux (RDC inclus)
    3
  • Assainissement
    Tout à l'égout conforme
  • Localisation
    Saint-Gratien 95210
  • Taxe foncière
    1 646 € /an
  • Référence
    VM1002

Détail des pièces

  • ENTREE
    5,75 m²
  • SEJOUR DOUBLE
    27,26 m²
  • CUISINE AMENAGEE OUVERTE SUR SEJOUR
    9,53 m²
  • SALLE D'EAU AVEC FENETRE
    5,12 m²
  • DEGAGEMENT
    0,80 m²
  • WC INDEPENDANT AVEC FENETRE
    1,25 m²
  • CHAMBRE (environ 24,3 au sol)
    20 m²
  • WC avec lave mains
    1,5 m²
  • CHAMBRE
    10,5 m²
  • PIECE RANGEMENT MANSARDEE OU DRESSING (6,5 m2 au sol)
    2 m²
  • CAVE EN EN TERRE BATTUE SOUS-SOL
  • PIECE DE RANGEMENT
  • PIECE DE RANGEMENT
  • PIECE DE STOCKAGE OU RANGEMENT

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1140.00 et 1581.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

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