Maison individuelle à vendre, 4 pièces - Saint-Geours-de-Maremne 40230
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Maison de Charme à Réinventer

239 000

  • Surface108 m²
  • Pièces4
  • Terrain04 a
  • Construction1960

Descriptif du bien

🏡 Maison de Charme à Réinventer

Et si votre prochain projet de vie se cachait derrière ces murs chargés d’histoire ?
Construite en 1960 et rénovée une première fois en 1985, cette maison individuelle de 108 m² n’attend plus que vous pour entamer un nouveau chapitre. Située dans un quartier vivant, à proximité de l’école et des commerces, elle repose sur un terrain de 400 m².

🌿 Un potentiel à libérer, un charme à révéler
Dès l’entrée, on devine l’âme de cette maison : un beau séjour, trois chambres lumineuses, une cuisine aménagée et équipée et des ouvertures en PVC à double vitrage avec volets roulants électriques pour un confort moderne. Ajoutez à cela une salle d’eau fonctionnelle avec WC, un grand cellier pour le rangement et une véranda lumineuse, parfaite pour les petits-déjeuners au soleil.

💡 Le vrai trésor ? Un grenier spacieux et lumineux, qui ne demande qu’à être transformé : chambre douillette, bureau inspirant ou salle de jeux vivante… À vous d’imaginer.

📍 Vie de quartier & commodités à portée de main
À moins de 5 minutes à pied : écoles, commerces, restaurants, médecins, arrêt de bus. En voiture, crèches et autres services sont accessibles en quelques minutes. Tout est là, à portée de vie.

✨ Un projet unique, une page blanche à remplir
Amoureux de l’authenticité, bricoleurs passionnés ou esprits créatifs en quête de leur futur cocon : cette maison est faite pour vous.

📞 Contactez-moi dès maintenant pour une visite et laissez-vous inspirer par les murs de demain.

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage : Fioul/En citerne
  • Ouvertures : PVC/Double vitrage
  • Piscine : Non
  • Surface : 108 m²
  • Pièces : 4
  • Salle d'eau : 1
  • WC : 1
  • Construction : 1960
  • État intérieur : A rafraîchir
  • Cuisine : Aménagée et équipée
  • Vue : Ville
  • Cave : Non
  • Terrain : 04 a
  • Assainissement : Tout à l'égout conforme
  • Localisation : Saint-Geours-de-Maremne 40230
  • Taxe foncière : 669 € /an
  • Référence : VM1749

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3630.00 € et 4950.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 910498245

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