




Maison de Charme à Réinventer
239 000 €
- Surface108 m²
- Pièces4
- Terrain04 a
- Construction1960
Descriptif du bien
🏡 Maison de Charme à Réinventer
Et si votre prochain projet de vie se cachait derrière ces murs chargés d’histoire ?
Construite en 1960 et rénovée une première fois en 1985, cette maison individuelle de 108 m² n’attend plus que vous pour entamer un nouveau chapitre. Située dans un quartier vivant, à proximité de l’école et des commerces, elle repose sur un terrain de 400 m².
🌿 Un potentiel à libérer, un charme à révéler
Dès l’entrée, on devine l’âme de cette maison : un beau séjour, trois chambres lumineuses, une cuisine aménagée et équipée et des ouvertures en PVC à double vitrage avec volets roulants électriques pour un confort moderne. Ajoutez à cela une salle d’eau fonctionnelle avec WC, un grand cellier pour le rangement et une véranda lumineuse, parfaite pour les petits-déjeuners au soleil.
💡 Le vrai trésor ? Un grenier spacieux et lumineux, qui ne demande qu’à être transformé : chambre douillette, bureau inspirant ou salle de jeux vivante… À vous d’imaginer.
📍 Vie de quartier & commodités à portée de main
À moins de 5 minutes à pied : écoles, commerces, restaurants, médecins, arrêt de bus. En voiture, crèches et autres services sont accessibles en quelques minutes. Tout est là, à portée de vie.
✨ Un projet unique, une page blanche à remplir
Amoureux de l’authenticité, bricoleurs passionnés ou esprits créatifs en quête de leur futur cocon : cette maison est faite pour vous.
📞 Contactez-moi dès maintenant pour une visite et laissez-vous inspirer par les murs de demain.
Caractéristiques techniques
- Chauffage : Fioul/En citerne
- Ouvertures : PVC/Double vitrage
- Piscine : Non
- Surface : 108 m²
- Pièces : 4
- Salle d'eau : 1
- WC : 1
- Construction : 1960
- État intérieur : A rafraîchir
- Cuisine : Aménagée et équipée
- Vue : Ville
- Cave : Non
- Terrain : 04 a
- Assainissement : Tout à l'égout conforme
- Localisation : Saint-Geours-de-Maremne 40230
- Taxe foncière : 669 € /an
- Référence : VM1749


Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3630.00 € et 4950.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 910498245