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pied 3 chamCanéjan- Plain-bres sur terrain de 1000m piscinable- rare
349 000 €
- Surface97 m²
- Pièces4
- Salle de bains1
- Terrain10 a
- Construction1985
Les points forts
- Possibilté d'agrandissement
- Terrain piscinable
- Eau chaude solaire
- Poële à Pellets
Descriptif du bien
Canéjan Plain-pied sur terrain de 1000 m² piscinable - Rare
Située au cœur du bourg de Canéjan, dans un environnement calme et recherché, cette maison individuelle de plain-pied représente une opportunité rare sur le secteur.
D’une surface d’environ 97 m², elle offre une pièce de vie lumineuse ouverte sur le jardin, une cuisine indépendante pouvant être ouverte, trois chambres, une salle de bains et des WC séparés.
Le véritable atout de ce bien :
➡️ Un terrain arboré de 1 000 m², piscinable, avec possibilité d’agrandissement. Un potentiel devenu très rare à Canéjan.
Côté confort :
Collège et tramway à 10 minutes.
💡 Maison saine, évolutive et idéalement située : un bien à fort potentiel qui ne restera pas longtemps sur le marché.
📞 Contactez-moi rapidement pour une visite.
Contactez-moi pour réserver votre visite au 0686185376
Corinne Passebon Berjon, agent commercial indépendant (EI) RSAC 888806759
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr / Honoraires TTC charge vendeur
Située au cœur du bourg de Canéjan, dans un environnement calme et recherché, cette maison individuelle de plain-pied représente une opportunité rare sur le secteur.
D’une surface d’environ 97 m², elle offre une pièce de vie lumineuse ouverte sur le jardin, une cuisine indépendante pouvant être ouverte, trois chambres, une salle de bains et des WC séparés.
Le véritable atout de ce bien :
➡️ Un terrain arboré de 1 000 m², piscinable, avec possibilité d’agrandissement. Un potentiel devenu très rare à Canéjan.
Côté confort :
- Poêle à pellets
- Panneaux solaires pour l’eau chaude
- Chauffage individuel
- Assainissement conforme
- Deux stationnements intérieurs
Collège et tramway à 10 minutes.
💡 Maison saine, évolutive et idéalement située : un bien à fort potentiel qui ne restera pas longtemps sur le marché.
📞 Contactez-moi rapidement pour une visite.
Contactez-moi pour réserver votre visite au 0686185376
Corinne Passebon Berjon, agent commercial indépendant (EI) RSAC 888806759
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr / Honoraires TTC charge vendeur
Caractéristiques techniques
- Ouvertures : Bois/Double vitrage
- Piscine : Non
- Surface : 97 m²
- Séjour : 30 m²
- Surface terrasse : 18 m²
- Pièces : 4
- Chambres : 3
- Salle de bains : 1
- WC : 1
- Construction : 1985
- Cuisine : Equipée/Indépendante
- Ameublement : Non meublé
- Vue : Jardin, terrasse
- Exposition : Sud-Est
- Stationnement intérieur : 2
- Cave : Non
- Terrain : 10 a
- Assainissement : Tout à l'égout conforme
- Localisation : Canéjan 33610
- Taxe foncière : 927 € /an
- Référence : VM2270
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1070.00 et 1510.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 888 806 759
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