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Maison bourgeoise à vendre, 9 pièces - Toujouse 32240
120 000 €
- Surface200 m²
- Pièces9
- Construction1840
Descriptif du bien
Maison de maître à réinventer – Toujouse (32240) – 300 m² sur 5 000 m² de terrain
Un cadre rare, une structure noble, un potentiel immense.
En pleine campagne gersoise, dans un environnement calme, dégagé et sans vis-à-vis, cette ancienne maison de maître bourgeoise attend une nouvelle vie. Elle offre 300 m² de surface, des dépendances anciennes (140 m²) et un garage de 40 m², sur un terrain piscinable de 5 000 m², bien exposé au sud.
Tout est à reprendre : toiture, isolation, menuiseries, chauffage, cuisine, pièces d’eau… La maison a été vidée pour permettre une rénovation complète. Elle est aujourd’hui à l’état brut, avec une belle hauteur sous plafond, de beaux parquets, et une faille structurelle à corriger sur le mur nord (visible, mais sans humidité). Un puits fonctionnel complète l’ensemble.
Le propriétaire a déjà investi dans des éléments essentiels :
Bonus à la vente (facultatif) :
Le vendeur propose également en supplément :
Toujouse, commune tranquille du Bas-Armagnac, à proximité de Cazaubon, Nogaro, Aignan.
📞 Visite sur rendez-vous
Prix de vente : 120 000 € FAI (honoraires à la charge du vendeur)
Un cadre rare, une structure noble, un potentiel immense.
En pleine campagne gersoise, dans un environnement calme, dégagé et sans vis-à-vis, cette ancienne maison de maître bourgeoise attend une nouvelle vie. Elle offre 300 m² de surface, des dépendances anciennes (140 m²) et un garage de 40 m², sur un terrain piscinable de 5 000 m², bien exposé au sud.
Tout est à reprendre : toiture, isolation, menuiseries, chauffage, cuisine, pièces d’eau… La maison a été vidée pour permettre une rénovation complète. Elle est aujourd’hui à l’état brut, avec une belle hauteur sous plafond, de beaux parquets, et une faille structurelle à corriger sur le mur nord (visible, mais sans humidité). Un puits fonctionnel complète l’ensemble.
Le propriétaire a déjà investi dans des éléments essentiels :
- Fosse septique neuve (non posée) – valeur 5 000 €
- Matériel pour clôturer l’intégralité du terrain – valeur 2 000 €
Bonus à la vente (facultatif) :
Le vendeur propose également en supplément :
- Mobil-home 4 saisons (3 chambres) : 10 000 €
- Grue de chantier : 10 000 €
- Élévateur : 10 000 €
Toujouse, commune tranquille du Bas-Armagnac, à proximité de Cazaubon, Nogaro, Aignan.
📞 Visite sur rendez-vous
Prix de vente : 120 000 € FAI (honoraires à la charge du vendeur)
Caractéristiques techniques
- Surface : 200 m²
- Pièces : 9
- Construction : 1840
- Localisation : Toujouse 32240
- Taxe foncière : 525 € /an
- Référence : VM2099
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)
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