Maison bourgeoise à vendre, 9 pièces - La Réole 33190
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Maison bourgeoise à vendre, 9 pièces - La Réole 33190
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  • Surface224 m²
  • Pièces9
  • Salle de bains1
  • Terrain04 a 50 ca

Maison bourgeoise avec piscine

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Maison bourgeoise à vendre, 9 pièces - La Réole 33190

Les points forts

  • Possibilité chambes d'hôte
  • Piscine
  • Lumineux
  • Proximité commerces

Descriptif du bien

Magnifique bâtisse du XIXème siècle, d'une surface habitable d'environ 230 m², implantée sur un joli terrain de près de 450 m², avec piscine, jardin joliment arboré, puits, etc.
Cette maison, finie d'être rénovée en 2008, était jusqu'alors utilisée en qualité de chambres d'hôtes à fort potentiel (plus de chiffres sur consultation).

Une fois la pièce de vie passée, s'offriront à vous en rez-de-chaussée : un bureau, une chambre, un salon / salle à manger, une cuisine équipée baignée de lumière de près de 65 m² ainsi qu'un sanitaire indépendant.

A l'étage, vous trouverez trois vastes et lumineuses suites parentales avec salle d'eau dont une avec accès sur une terrasse orientée plein sud avec vue exceptionnelle.

Côté technique et pratique : électricité entièrement conforme, domotique, volets roulants électriques, cave à vin empierrée, chauffe-eau quasiment neuf, chauffage central double corps à accordéon ventilé par une pompe à chaleur etc....

Bref, une maison au charme fou et aux allures de maison de campagne pourtant située en plein centre-ville et avec pour seule nuisance le chant des oiseaux.
Amoureux de belles pierres bien rénovées, cette maison vous attend.
A visiter sans tarder.

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Pompe à chaleur/Individuel
  • Piscine
    Oui
  • Surface
    224 m²
  • Pièces
    9
  • Chambres
    6
  • Salle de bains
    1
  • Salle d'eau
    3
  • WC
    5
  • État intérieur
    En excellent état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Américaine
  • Ameublement
    Non meublé
  • Cave
    Oui
  • Terrain
    04 a 50 ca
  • Niveaux (RDC inclus)
    3
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Localisation
    La Réole 33190
  • Taxe foncière
    1 889 € /an
  • Référence
    VM1250

Informations complémentaires

Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2550.00 et 3520.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 530 366 236

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