- Surface224 m²
- Pièces9
- Salle de bains1
- Terrain04 a 50 ca
Maison bourgeoise avec piscine
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Les points forts
- Possibilité chambes d'hôte
- Piscine
- Lumineux
- Proximité commerces
Descriptif du bien
Magnifique bâtisse du XIXème siècle, d'une surface habitable d'environ 230 m², implantée sur un joli terrain de près de 450 m², avec piscine, jardin joliment arboré, puits, etc.
Cette maison, finie d'être rénovée en 2008, était jusqu'alors utilisée en qualité de chambres d'hôtes à fort potentiel (plus de chiffres sur consultation).
Une fois la pièce de vie passée, s'offriront à vous en rez-de-chaussée : un bureau, une chambre, un salon / salle à manger, une cuisine équipée baignée de lumière de près de 65 m² ainsi qu'un sanitaire indépendant.
A l'étage, vous trouverez trois vastes et lumineuses suites parentales avec salle d'eau dont une avec accès sur une terrasse orientée plein sud avec vue exceptionnelle.
Côté technique et pratique : électricité entièrement conforme, domotique, volets roulants électriques, cave à vin empierrée, chauffe-eau quasiment neuf, chauffage central double corps à accordéon ventilé par une pompe à chaleur etc....
Bref, une maison au charme fou et aux allures de maison de campagne pourtant située en plein centre-ville et avec pour seule nuisance le chant des oiseaux.
Amoureux de belles pierres bien rénovées, cette maison vous attend.
A visiter sans tarder.
Caractéristiques techniques
- ChauffagePompe à chaleur/Individuel
- PiscineOui
- Surface224 m²
- Pièces9
- Chambres6
- Salle de bains1
- Salle d'eau3
- WC5
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementNon meublé
- CaveOui
- Terrain04 a 50 ca
- Niveaux (RDC inclus)3
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationLa Réole 33190
- Taxe foncière1 889 € /an
- RéférenceVM1250
Informations complémentaires
Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2550.00 et 3520.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 530 366 236