Maison ancienne à vendre, 6 pièces - Moliets-et-Maa 40660
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Maison dans un cadre préservée

695 000

  • Surface188 m²
  • Pièces6
  • Salle de bains1
  • Terrain26 a 67 ca
  • Construction1980

Les points forts

  • Emplacement
  • Potentiel
  • Jardin

Descriptif du bien

Dans l’un des quartiers les plus recherchés de Moliets, nichée au cœur d’un environnement naturel d’exception où la nature règne en maître, se dévoile cette belle maison ancienne de style landais, rénovée avec goût et parfaitement entretenue.

Dès l’entrée, on ressent une atmosphère chaleureuse et apaisante. La maison s’articule autour d’une grande pièce de vie baignée de lumière, sublimée par de larges baies vitrées ouvertes sur le jardin et la forêt. Chaque regard se prolonge vers la nature, créant une sensation de dedans-dehors permanente.

La cuisine ouverte, entièrement équipée, s’organise autour d’un bel îlot central, véritable cœur de la maison. Un lieu pensé pour les moments de partage, les repas en famille, les soirées entre amis. Une buanderie fonctionnelle vient compléter cet espace avec discrétion et praticité.

L’espace nuit offre une distribution harmonieuse :
– Une suite parentale chaleureuse
– Un grand dressing
– Deux autres chambres
– Une salle de bains avec baignoire et douche
– Deux WC

Chaque pièce a été pensée pour conjuguer confort, intimité et douceur de vivre.
Implantée en lisière de forêt, sur un magnifique terrain arboré et entièrement clos de 2 667 m² (piscinable), cette propriété dégage une atmosphère unique, à la fois paisible, inspirante et ressourçante. Ici, la nature s’invite dans chaque pièce, au fil des saisons, offrant un cadre de vie rare.

Les dépendances viennent enrichir ce lieu et lui offrent de nombreuses perspectives :
– Un ensemble d’environ 36 m² cumulés, comprenant deux chambres, une salle d’eau, un WC séparé, ainsi qu’une cuisine d’été avec salle d’eau et WC (à finaliser).
Un espace idéal pour recevoir famille et amis ou pour envisager une activité locative saisonnière.
– Un atelier avec abri couvert
– Un carport

Cette propriété rare combine avec justesse le charme landais, une rénovation soignée et un environnement privilégié. Elle conviendra aussi bien à une résidence principale qu’à une résidence secondaire, ou encore à un projet mêlant qualité de vie et rentabilité grâce aux dépendances.

Un véritable havre de paix au cœur de la nature, situé sur le chemin de Saint-Jacques-de-Compostelle, à proximité immédiate de la Vélodyssée, et à seulement 10 minutes à vélo des plages et des commodités de Moliets.

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage : Bois, Electrique, Granulés/Individuel
  • Piscine : Non
  • Surface : 188 m²
  • Surface au sol : 206 m²
  • Pièces : 6
  • Chambres : 5
  • Salle de bains : 1
  • Salle d'eau : 2
  • WC : 4
  • Construction : 1980
  • État intérieur : En bon état
  • Cuisine : Aménagée et équipée/Américaine
  • Cave : Non
  • Terrain : 26 a 67 ca
  • Assainissement : Tout à l'égout
  • Localisation : Moliets-et-Maa 40660
  • Taxe foncière : 1 039 € /an
  • Référence : VM2236

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1450.00 € et 1900.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 907715338

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