Maison de village 142 m2, 4 chambres, garage, terrasses et dépendances, 1 heure de Paris.
Vendu
- Surface142.64 m²
- Pièces5
- Salle de bains1
- Terrain04 a 12 ca
- Construction1880
- Visite virtuelleVisite virtuelle
Les points forts
- Le charme de l'ancien allié à des équipements dernière génération, DPE C
Descriptif du bien
Coup de coeur assuré pour cette très jolie maison ancienne de caractère, idéalement située dans un charmant village du Vexin Normand avec commerces et écoles, à 15 km de Vernon (gare axe Saint-Lazare et autoroute A13), 40 mn de Cergy par l'autoroute A15 et plus largement à 1 heure de Paris.
Equipée d'une pompe à chaleur réversible (avec climatisation), de chauffages électriques récents et d'un tableau électrique neuf, vous pourrez profiter à la fois du cachet de l'ancien ainsi que du confort des équipements dernière génération.
Excellent DPE (maison classée C), assainissement aux normes en vigueur.
Maison raccordée à la fibre optique.
Ambiance intimiste assurée sur la terrasse et dans le jardin.
Cuisine d'été, bûcher et espaces de détente (terrasses) viennent compléter l'ensemble pour votre bien-être.
Une maisonnette ancienne sur la parcelle (bâtie) vous permettra stockage de matériel ou autre utilisation au gré de vos besoins.
La maison se compose au rez-de-chaussée : d'une grande entrée, cuisine aménagée, bel espace de vie salle à manger/salon avec cheminée (tubée) donnant sur la terrasse et le jardin, un toilette indépendant avec lave mains.
Annexe : Un garage, un garde-manger, d'une buanderie et d'un espace de stockage en hauteur pour du rangement.
Au 1er étage : un dégagement dessert 3 grandes chambres, une salle de bain très lumineuse comprenant baignoire/douche et toilette.
Au second étage : une vaste chambre sous combles de 35 m2 au sol (environ 16 m2 habitables) à l'utilité multiple.
Cette maison offre un cadre de vie très agréable assurant de l'espace pour chacun.
Elle conviendra parfaitement à une famille ou à des personnes en recherche d' une résidence secondaire à 1 heure de PARIS.
Je vous invite à venir la découvrir en organisant une visite !
Cette annonce vous est présentée par Sandrine TAILLIEU, n°RSAC 803735133,
Enregistré au Greffe du tribunal de commerce d'EVREUX - Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques techniques
- Chauffage : Climatisation, Pompe à chaleur/Individuel
- Ouvertures : Bois
- Piscine : Non
- Autres : Cheminée, Climatisation, Fibre optique
- Surface : 142.64 m²
- Séjour : 40 m²
- Pièces : 5
- Chambres : 4
- Salle de bains : 1
- WC : 2
- Construction : 1880
- État intérieur : A rafraîchir
- Cuisine : Partiellement équipée
- Vue : Jardin, terrasse
- Stationnement intérieur : 1
- Stationnement extérieur : 1
- Cave : Non
- Terrain : 04 a 12 ca
- Niveaux (RDC inclus) : 3
- Assainissement : Tout à l'égout
- Localisation : Vexin-sur-Epte 27630
- Taxe foncière : 781 € /an
- Référence : VM542
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4.17% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 240 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1420.00 et 2000.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
RCP GROUPAMA
