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Maison ancienne à vendre, 5 pièces - Vexin-sur-Epte 27630
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Maison ancienne à vendre, 5 pièces - Vexin-sur-Epte 27630
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  • Surface142.64 m²
  • Pièces5
  • Salle de bains1
  • Terrain04 a 12 ca
  • Construction1880

Maison de village 142 m2, 4 chambres, garage, terrasses et dépendances, 1 heure de Paris.

250 000

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Maison ancienne à vendre, 5 pièces - Vexin-sur-Epte 27630

Les points forts

  • Le charme de l'ancien allié à des équipements dernière génération, DPE C

Descriptif du bien

Coup de coeur assuré  pour cette très jolie maison ancienne de caractère, idéalement située dans un charmant village du Vexin Normand avec commerces et écoles, à 15 km de Vernon (gare axe Saint-Lazare et autoroute A13), 40 mn de Cergy par l'autoroute A15 et plus largement à 1 heure de Paris.

Equipée d'une pompe à chaleur réversible (avec climatisation), de chauffages électriques récents et d'un tableau électrique neuf, vous pourrez profiter à la fois du cachet de l'ancien ainsi que du confort des équipements dernière génération.
Excellent DPE (maison classée C), assainissement aux normes en vigueur.
Maison raccordée à la fibre optique.

Ambiance intimiste assurée sur la terrasse et dans le jardin.

Cuisine d'été, bûcher et  espaces de détente (terrasses) viennent compléter l'ensemble pour votre bien-être.

Une maisonnette ancienne sur la parcelle (bâtie) vous permettra stockage de matériel ou autre utilisation au gré de vos besoins.

La maison se compose au rez-de-chaussée : d'une grande entrée, cuisine aménagée, bel espace de vie salle à manger/salon avec cheminée (tubée) donnant sur la terrasse et le jardin, un toilette indépendant avec lave mains.
Annexe : Un garage, un garde-manger, d'une buanderie et d'un espace de stockage en hauteur pour du rangement.

Au 1er étage : un dégagement dessert 3 grandes chambres, une salle de bain très lumineuse comprenant baignoire/douche et  toilette.

Au second étage : une vaste chambre sous combles de 35 m2 au sol (environ 16 m2 habitables) à l'utilité multiple.

Cette maison  offre un cadre de vie très agréable assurant de l'espace pour chacun.
 Elle conviendra parfaitement à une famille ou à des personnes en recherche d' une résidence secondaire à 1 heure de PARIS.

Je vous invite à venir la découvrir en organisant une visite !

Cette annonce vous est présentée par Sandrine TAILLIEU, n°RSAC 803735133,
Enregistré au Greffe du tribunal de commerce d'EVREUX - Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Climatisation, Pompe à chaleur/Individuel
  • Ouvertures
    Bois
  • Piscine
    Non
  • Autres
    Cheminée, Climatisation, Fibre optique
  • Surface
    142.64 m²
  • Séjour
    40 m²
  • Pièces
    5
  • Chambres
    4
  • Salle de bains
    1
  • WC
    2
  • Construction
    1880
  • État intérieur
    A rafraîchir
  • Cuisine
    Partiellement équipée
  • Vue
    Jardin, terrasse
  • Stationnement intérieur
    1
  • Stationnement extérieur
    1
  • Cave
    Non
  • Terrain
    04 a 12 ca
  • Niveaux (RDC inclus)
    3
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Localisation
    Vexin-sur-Epte 27630
  • Taxe foncière
    781 € /an
  • Référence
    VM542

Détail des pièces

  • Entrée
    13 m²
  • Séjour/salon avec cheminée
    40 m²
  • Toilette avec lave mains
    1,5 m²
  • Cuisine aménagée
    13 m²
  • Dégagement
    2 m²
  • Dégagement distribution des pièces
    4 m²
  • Chambre climatisée, parquet, placard, radiateur électrique neuf.
    20 m²
  • Chambre climatisée avec rampants (20 m2 au sol), placards, radiateur électrique neuf.
    14 m²
  • Chambre climatisée, parquet, arrivée d'eau possible, radiateur électrique neuf.
    15 m²
  • Salle de bain + douche + WC.
    10 m²
  • Grande chambre (35 m2 environ au sol)
    15 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 4.17% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 240 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1420.00 et 2000.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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