



Havre de paix isolé dans la forêt landaise
429 000 €
- Surface238 m²
- Pièces5
- Salle de bains1
- Terrain42 a
- Construction1940
Descriptif du bien
Nichée au cœur de la forêt landaise, dans une clairière entourée de pins et de chênes, cette authentique maison landaise du début du XXe siècle offre un cadre de vie rare, paisible et préservé.
Entièrement rénovée avec soin, elle développe environ 238 m² habitables et conjugue parfaitement le charme de l’ancien avec le confort d’aujourd’hui.
Dès l’entrée, on découvre une superbe pièce de vie d’environ 80 m², baignée de lumière, chaleureuse et conviviale, idéale pour recevoir ou simplement profiter du calme environnant.
À l’étage, trois belles chambres, un salon complémentaire et un espace bureau/dressing viennent compléter l’ensemble, offrant de vrais volumes et une organisation confortable pour une vie de famille ou une résidence secondaire.
À l’extérieur, tout est réuni pour profiter pleinement des beaux jours : une piscine parfaitement entretenue, un pool house accueillant et un terrain clos de 4 200 m², sans vis-à-vis, avec puits.
Un atout rare complète ce bien : un garage de 123 m², idéal pour les passionnés de véhicules, les artisans, ou toute personne ayant besoin d’un grand espace de stockage ou d’atelier.
Situation idéale : à seulement 5 minutes du centre de Morcenx, 30 minutes de l’océan et 50 minutes de Bordeaux ou Biarritz en train.
Un bien atypique, rare, pensé pour ceux qui recherchent de l’espace, du calme et un cadre de vie privilégié.
Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi.
Caractéristiques techniques
- Chauffage : Bois
- Ouvertures : Bois/Double vitrage
- Piscine : Oui
- Surface : 238 m²
- Pièces : 5
- Chambres : 3
- Salle de bains : 1
- Salle d'eau : 1
- WC : 2
- Construction : 1940
- État intérieur : En bon état
- Cuisine : Aménagée et équipée
- Vue : Campagne
- Cave : Non
- Terrain : 42 a
- Assainissement : Individuel
- Localisation : Morcenx-la-Nouvelle 40110
- Taxe foncière : 1 630 € /an
- Référence : VM2156


Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2001 : entre 3300.00 et 4960.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 907715338

